近期，ChatGPT火得一塌糊涂，听说它可以编程、翻译、写作、聊天，那么买房能问ChatGPT吗？

　　事实上，如今的坪山，从经济到文化，从产业到配套，即将从“量变”走向“质变”。

　　2022年坪山GDP历史性突破千亿，增速14%，全市排名第一，是全市增速（3.3%）的4倍之多。

　　此外，规上工业增加值690.6亿，增速27%，全市排名第一；固定资产投资606.09亿，增速25.9%，全市排名第二；社会消费品零售总额197.3亿，增长8.9%，全市排名第一。

　　随着地铁14、16号线开通，坪山正式迈入地铁时代，将迎来5年黄金发展期，虹吸效应带来了资源集聚，带动区域的经济活跃度。

　　最新的交通升级大礼包还有：全省首条“空中巴士”——云巴建成通车，外环高速二期主线号线一期纳入市轨道五期建设规划，33号线（深大城际深圳段）已动工在建。

　　深圳东部中心、深圳高新区核心园区、深圳未来产业试验区，这是官方赋予坪山的三大发展定位。

　　主要在于三大主导产业“智能车、创新药、中国芯”为核心的千亿级产业集群，每一项都精准卡位在战略新兴产业崛起的赛道上，且已渐成气候，未来发展势将掀动巨浪。

　　其中以比亚迪、开沃、新宙邦为代表的新能源汽车企业目前有近300家，新能源汽车产业规模排名已位居全球前列，正向“世界一流汽车城”目标迈进。

　　特别值得一提的是比亚迪，以186.9万辆的销量问鼎2022全国车市销量冠军、全球新能源汽车销量冠军。

　　以赛诺菲巴斯德、国药致君、理邦精密为代表的生物医药企业也在爆发式发展，当前已有生物医药企业近千家，约占深圳1/4，年均新增企业100家以上、产值增长20%以上。

　　一条3.6公里的锦绣路，就聚集逾200家生物医药公司、11个上市公司，化身“BT大道”（生物技术大道）。

　　以中芯国际、嘉合劲威为代表的新一代信息技术企业，正持续扩充产能，其中中芯国际正加快启动12英寸晶圆生产线小二期、二期项目。卡脖子的技术，在坪山逐一加以突破。

　　高端人才方面，目前坪山拥有873名高层次人才，1289名博士人才，较行政区成立初期分别增长5倍和12倍。

　　还有一组数据是衡量未来人口红利的重要指标，能侧面佐证中长期人口增长趋势：坪山2021年小学加初中在校生是58853人，较2020年增长约7.7%；高中在校生5633人，较2020年增长约19.4%；幼儿园在校生23166人，较2020年增长约7.5%。

　　美国经济学家舒尔茨说过，人力资本是对经济增长的一个重要的贡献来源，所以不管哪个地方，只要人才往这里涌，崛起都是迟早的事情。

　　从世界上的第一个高新科技产业园区——美国硅谷开始，到日本的筑波科学城、德国慕尼黑科学园，高新科技产业园在全球范围内都被视作引领时代的产物。

　　无一例外，高新区已成为城市发展的桥头堡，人才聚集、配套齐聚、价值攀升，是潜力的代名词。

　　作为深圳高新区五大园区中面积最大的园区，无论是土地储备、净地出让，还是未来的空间，都是No.1。

　　现在，坪山高新区拥有4块国家级“金字招牌”：新能源(汽车)产业基地、生物产业基地、新型工业化产业示范基地、坪山综合保税区。

　　按照规划，2030年，坪山高新区将吸引50万产业人才、70万居住人口，高新企业达到3000家，工业生产总值达到8千至1万亿。

　　每一个成功的高新产业园，必然践行着一个良好的生态大环境，在产学研闭环下，通过资金、人才、技术的流转，串起企企、人人、物物的高效成长。

　　正如硅谷因为斯坦福大学一跃成为全球创新中心，在坪山高新区身侧，坪山大学城将扮演同样的角色。

　　坪山大学城，占地6平方公里，是深圳最大的大学城，引进了深圳科技大学、北京中医药大学，直接对本地产业培养人才，确定合作的还有深圳大学希伯来学院，甚至腾讯和中兴，未来都尝试在这里筹备成立腾讯学院和中兴学院。

　　不止于此，培养拔尖创新人才的零一学院也在坪山高新区揭牌成立，该学院是在清华大学钱学森班13年探索实践基础上，由深圳市委市政府发起创建的全新机制的新型学院。

　　基础教育方面，坪山高新区也在埋头发力，在过去的两年，引进了深圳高级中学东校区、南科大附属坪山学校。

　　南山高新区成功的背后，与大冲密不可分，这里建筑密集、生活便利，为很多刚到深圳、特别是在高新区上班的科技人员和白领员工提供了一个落脚点，在一定程度上成为高新区保持活力的源泉，是很多创新创业者起飞的机场。

　　无独有偶，在坪山高新区，也有这样一个梦想成长的地方，可以让生活、工作、与梦想和谐共生。

　　新一代国际成长大城——传承启元应势而出，从地理位置来看，项目位居坪山高新区核心区域，及坪山大学城、燕子湖城市会客厅三核交汇，占尽黄金区位。

　　依托独特的“产学城”发展模式，这里是大湾区核心风口腹地，也是未来大湾区人居价值高地。

　　传承启元是目前坪山高新区内最大的综合体项目，即使未来区域房企云集，但囿于体量，能媲美传承启元这种规模的大盘少之又少。

　　项目总建面约55万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，产城融合，自成一城。

　　整体外立面简洁大方，时尚现代，采用真石漆、铝板、中空LOW-E玻璃、石材等多种材质打造，历久弥新。

　　社区围合式布局，在公园式园林中，有阳光草坪、主题泳池；三重归家礼序上做了一些氛围感的设计，有风雨连廊，有多层绿植和景观石，自然、优雅、且惬意。

　　项目自带约3.2万㎡集中商业，满足日常生活所需，同时也是未来高新区主要的商业中心；3公里范围内还有嘉邻中心商业广场、沃尔玛等可以休闲购物。

　　家门口就有“书香宝地”，项目配建18班幼儿园+1所36班小学，周边有坪山同心外国语学校、坪山外国语文源学校、南科大附属坪山学校、坪山东部湾区实验学校、坪山锦绣实验学校5大学校，可谓学府资源丰饶。（学区划分以教育局公布为准）

　　项目近地铁16号技术大学站，可通过公交一站接驳，交通便利；未来附近有聚龙站（19号线规划中，仅参考）。

　　生态环境方面，项目四周环绕聚龙山公园，坪山河湿地公园，燕子岭湿地公园，以及可观海、观湖、观瀑布的马峦山郊野公园等。

　　文体配套方面，闲暇时可去往坪山区“六馆一城”图书馆、展览馆、美术馆、文化中心、大剧院、自然博物馆和书城，与艺术和人文来一场美好的遇见。

　　项目3公里范围内，拥有深圳首家中德合作国际公立医院——萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、平乐骨伤科总院等医疗配套。

　　项目一期主推建面约70-118㎡3-4房产品，户型设计线房为例，在控制总价前提下，

　　，优势很明显，约3.3米开间的客厅直连进深1.6米的阳台，空间感与阳光感都被无限放大；预留玄关收纳、冰箱位，270°转角飘窗，干湿分离设计，该有的舒适感和实用性，都被铺进了室内的每一个空间。

　　，横厅通透，餐客厅对流通风佳，玄关带超长飘窗收纳，主卧带独立步入式衣帽间，让日常穿搭更有魅力。

　　面积更小；约118㎡阔绰4房，带6.6米阳台，满足进阶生活更高享受。综合来看，对于刚需来说，传承启元约70-89㎡3房无疑是低门槛上车的机会；同样对于原本就在板块内生活且需改善的居民来说，约100-118㎡4房也是不二之选。

　　对于一些看重坪山高新区教育但是承受不了市中心高昂房价的年轻群体，这里也是不错的选择。

　　如果有资产配置意向，但是手头的资金受限，也可以考虑低总价入手一套区域内比较稀缺的高品质小户型。

　　壹地产了解到，项目2月22日即将迎来营销中心开放，不出意外将是坪山2023年首开项目。如果感兴趣，一定要去营销中心看看，如此人性化的户型，看了更让人立刻种草！

　　本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

　　效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

　　本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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