2021年，是“十四五”开局之年，新一轮“双一流”大学即将重新洗牌。不少城市宣布，将在高校的建设上发力。你发现了吗？在高校竞争的赛道上，南宁也开始奋力奔跑。根据最新的中国城市统计年鉴，目前南宁高校数量为33所（其中本科14所，专科19所），在全国地级以上城市排名第24位。

　　从总量上看，南宁高校资源并没有和GDP一样，排在倒数的位置，反而是处在中等偏上水平，但在国内真正拿得出手的院校就扎心了。别说南宁，整个广西的优质高校少得可怜，985高校没有，只有一所211和一所一流学科建设高校，即广西大学。

　　这个片区，可以说是广西最大的高校集中地，约有35所高校汇聚于此，包括广西大学、广西民族大学等广西知名高校，拥有最成熟的教育氛围。

　　2002年，五合大学城挂牌成立，是南宁乃至广西第一个规划的大学城，规划面积8平方公里。

　　如今多年过去，五合大学城仅进驻不到10所高校，和预期差了点意思。与预期有差距，因此在长塘镇新控规中，部分土地调整为居住或公共配套用地。

　　明阳大学城的知名度没有前两者高，只有广西职业技术学院、南宁师范大学师园学院、广西演艺职业学院、广西电子技工学校等几所院校。从学校的规格来看，主要是以大专院校、职业院校为主。

　　2015年，武鸣撤县设区，区内规划南宁教育园区，俗称“武鸣大学城”，分东西2个片区，总面积约31.26平方公里。

　　据官方资料，截至2020年6月，南宁教育园区累计有19所学校申请入园，其中13所学校新校区开工，3所学校新校区实现学生入住，在校生达1.6万人。

　　申请进驻高校包括广西医科大学、广西安全工程职业技术学院、南宁师范大学、广西财经学院、广西外国语学院等。

　　一个成气候的大学城，资源和配套集中，不仅是人才孵化基地，更是一个城市的“智谷”。

　　因此，全国很多城市都努力搞大学城。 比如广州大学城，位于ayx爱游戏体育官方网站番禺区小谷围街道，面积为34.4平方公里，汇聚了中山大学、华南理工大学等十几所高校。

　　如今，它已变为华南地区高级人才培养中心，中国南部的“信息港”和“智力中心”。

　　最初的西乡塘大学城，是自发形成，缺乏统一规划，高校不集中，并没有正规大学城的样子；而且位于老城区，规模必然受到限制。

　　五合大学城，如今看来似乎玩不动了。官方曾回复，它是当年邕宁县自行规划，因此没有相应的配套规划，没有资金支持。

　　南宁主城区内，有这种规模土地的板块并不多；即便有，也面临地价贵、拆迁难等问题。

　　大学的成功与否，最主要看政府资源倾斜，以及师资力量等等，地理位置并非核心因素。

　　在武鸣搞大学城，不仅地价便宜，还能聚人气，又享受政策和资源倾斜，何乐而不为？

　　当然，目前武鸣大学城处于起步阶段，交通、配套等也有待完善，难免会让师生产生心理落差，短期内难以形成高校氛围，但大势不可违。

　　一所好的高校，带来源源不断的人才输出，校地合作科研成果推动产业发展；高教资源匮乏，经济发展也必然会受到掣肘。

　　外地名校毕业生，必然会优先选择有前景、有吸引力的城市，一轮轮筛选下来，选择南宁的并没多少；

　　本地院校的毕业生，留在南宁的也并不算可观。要么外省很多学子返乡，要么去北上广等高薪城市。

　　换句话说，即便高校多，也要创造良好的就业环境，包括好的企业、待遇、落户政策等等，才能真正留住人才。

　　判断房地产的发展空间，短期看政策，中期看土地，长期看人口。除了这3点，其实还要看你是否选对了城市。

　　简单来说，城市能级提升，人口流动起来，人才留住了，背后会有源源不断的资本随人才进入，对整个城市GDP的影响至关重要。届时，何愁收入不高，房价起不来？

　　而提升南宁城市能级，靠的就是人才，以及产业。最终，难免又回到南宁的产业短板这个话题上。

　　对此，小襄依然保持这个观点，周边城市纷纷弯道超车，短期内，南宁面临的挑战极大。