此前，高等教育评价专业机构软科发布《2021软科中国最好学科排名》。排名榜单包括96个一级学科，发布学科排名前50%的高校，共有486所高校上榜。

　　西安有21所高校上榜，其中有10所高校在长安区设有校区，占比近一半；而学科排名前2名或2%的高校，西安有3所，分别为西交大、西电和西工大，这其中又有2所在长安区设有校区。

　　而在教育部发布的最新《2021年度全国高等学校名单》中，西安有63所高校，而在长安区设有校区的有32所。

　　毋庸置疑的是，长安区是全省高校最为集中的区域，而这32所高校30余万名师生的生活学习，为长安区快速发展，奠定了更好的人口基础，提供了充足的智力支持和人才优势，也让城市配套建设发生着翻天覆地的变化。

　　纵观城市的每一次外扩和经济发展，都离不开高校。在新一轮以创新驱动发展的浪潮中，围绕大学和科研院所形成产业集聚、人口聚集已成为一个趋势。在科研和文教上拥有绝对优势的西安自然也不例外，而长安大学城更是提早布局，紧抓优势，用好资源。

　　2002年长安县撤县设区后，大学城迅速发展起来，西北大学、陕西师范大学、西北工业大学等数十所高校陆续来此“安家落户”。

　　在各方都极度重视高校建设的当下，长安大学城整体已纳入西安综合性国家科学中心建设中的“一核两翼”科技创新核心区，与西部科技创新港分属两翼，打造综合性国家科学中心科技创新核心区。

　　长安区对于大学城板块更是赋予了区域空间规划中重要地位和关注度，“十四五”规划中，以不小的篇幅对大学城的未来蓝图进行描述，从支持高校学科建设、融合创新、校地合作、高新技术产业发展，到创新创业载体、产业园区，以及围绕大学城区域工作生活所需的交通、公园、商业等等，具象的展现了一个高品质大学城的蓝图。

　　尤为值得注意的是在交通建设方面，过去长安区大学城交通不便、轨道交通欠缺、与西安主城区不畅等一直被人诟病，这一问题也在逐渐得到解决，进入建设阶段的西安地铁2号线二期（常宁～韦曲南）、15号线，一条将帮助长安区深度融入主城区，一条东西串联起韦曲、长安区大学城、长安通讯产业园等区域。

　　通过长安区“十四五”规划，我们也看到长安区将以大学城重点高校为节点，建设中小运量轨道交通线网；开通串接沿线高等学校、研究院所、产业园区的环大学城公共线余万师生出行，实现城校之间、高校之间更紧密的互联互通。

　　区域发展，交通当然仅仅是基础中的基础，长安区对于大学城的定义，是以公园城市建设为统领，打造中国最美高校集中区，建成国际一流创新创业乐园。

　　落实到更具体的建设上，则是有序开发高校周边预留用地，布设综合服务设施，支撑高校生产生活；鼓励驻区高校围绕主导产业，建设高端写字楼、高品质酒店；推进大学城环线自行车道、慢行道、休憩设施和综合绿化等。

　　串联大学城及周边产业功能区的地铁15号线，长安区将以长安段接驳站为重要节点，采取TOD发展模式高密度开发建设城市综合体，构建15分钟便民生活圈，提升城市生活品质和消费能级，这将极大解渴大学城对于商业消费的需求。

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　　可以看到，打造最美高校集中区，不仅美在校园建设，更美在提供更好的创业环境、生活条件。所谓培育肥沃的土壤，种子才会发芽。

　　大学城，伴随并支撑着长安区一路成长，因占据着优质的高校资源，大众以更为严苛的标准关注着长安区的发展，撤县设区后长安区近20年的区域变化明显，无论是近年来在经济、产业发展上，还是城市建设上，一步一个台阶，从靠近主城区域，实际上已发展成为西安的主城区。

　　尤其是经济上的表现十分亮眼，近10年来的平均经济增速超过了11%，疫情常态化下的2020年，全年长安区都保持着两位数增速的发展趋势，并且超过碑林区，成为西安GDP第三大区，2021年数据显示依旧坐稳了第三的位置。

　　连年高速上涨的GDP离不开产业结构的变化，二产占比逐渐增多逐步挤压一产比重，三产也保持在一个稳定水平，引导产业布局向城区方向调整。

　　从整个城市的角度来看，西安“南控”的布局为强化绿色发展导向，发展高端绿色产业，有助于“倒逼”产业升级。而长安区得天独厚的科教资源，意味着这是以高素质人才为主导的区域，吸引了大量商业、服务业、信息产业的聚集。

　　经济的升级和产业的转型，城市建设和生产生活环境也应随着升级，尤其服务于大学城的建设，想要吸引到更多高质量人口的青睐，需要为他们提供更高质量的生产生活条件。

　　而长安区在区域整体面貌、管理秩序、交通网络、基础城建等方面从性质上发生改变，越来越多的道路修建通车，越来越多的城市公园、绿道，长安区与主城区融入越来越快，“交通同城化”加快，主城区大量的人口外溢进入了长安区。

　　“七普”长安区常住人口达109万余人，相比“六普”10年共增加31万余人，增长41.27%。

　　当产业与高校结合，长安区逐渐理顺高校资源赋能下如何才能挖掘更大的发展潜力，加之交通、人口、公共服务、产业、就业等城市要素的升级，长安区已成长为主城区，配套足以与主城区匹敌，甚至在发展上实现了超越。

　　后发展起来的长安区，相比已成熟的中心城区，拥有更大区域板块，未来在区域配套上有更大的发挥空间，这一点将是未来的发力点。

　　长安区日新月异的变化正在打破民众对其的刻板印象，而围绕大学城形成的诸多配套，聚集了城市发展诸多要素，这样一个具有复合优势的区域，不单单是服务于高校，也是吸引更多高质量人才的手段，在西安不断拉大城市框架的过程中，自然会成为人口从中心城区向外疏解的选择。

　　与个体相同，区域发展的全面提速，也吸引着更多商业资本的到来，围绕大学城，继续完善人居质量、商业服务、配套设施。

　　位于西北大学正对面的中海·长安府，作为中海进入长安区的首个项目，适应区域对高端居住的需求，创造新城市人居。

　　在西北大学、西安外国语大学、陕西师范大学、西安邮电大学、西北政法大学等高校密集分布的区域，也是最年轻且具有活力的片区，其周边配套越发完善。

　　最基础的交通方面，三横三纵（三横：学府大道、西长安街、西部大道；三纵：西太路-西三环、西沣路-太白南路、子午大道）的交通网络实现了与全城的联系。而15号线，以及长安区已提出的中小运量轨道交通线网，将打通区域内更快捷的交通。

　　一直以来都有所欠缺的商业消费环境，随着周边阳光天地、鹏润悦秀城的运营，去年万科生活广场的开业，以及中海在此布局的熙峰广场等综合性消费中心，都将解渴区域内数十万人的消费需求。

　　经过持续的生活配套建设，大学城的医疗、义务阶段教育资源逐渐充裕，以及已经开园的长安公园，已成为全西安人休闲娱乐的打卡地。

　　而择址其中的中海·长安府，能够便利的享受到这些资源与生活环境。与此同时，一直保持高质量开发的中海，其内部景观环境和居住配套同样优越。

　　酒店式入户大门、中央景观树阵、中央会客厅，大院落三进景观轴为生活增添仪式感，加之中海标准化的社区配套、中海物业服务水平，足以实现大众对人居的向往。

　　小区内部设置了主题式全龄儿童乐园，还配备有母婴空间、多功能青年运动区、健康跑道、萌宠空间等等，满足全年龄段的休憩需求。

　　其实，对关注西安房产市场的人来说，中海·长安府是很多人比较熟悉的项目，其一期、二期部分楼栋已全部入伙，社区景观也已全部呈现。

　　此次推出的，是最后两栋高层16# 18#，目前也已实景呈现，交付时间为今年上半年。

　　16# 18#两栋南面正好对着西北大学，周边景观一览无余，可眺望终南山。楼宇之间依旧延续着中海楼宇排布上的大空间和大尺度，避免高楼林立带来的压迫感，让生活更加舒适。

　　据了解，户型上，此次推出的面积为95/115㎡，均为三室，价格在17115元/㎡左右，门槛较低。

　　目前，西安市场上100㎡左右的精致三房相对来说供应不多，可选择余地较小。可以看到，中海此次推出的户型能够满足预算较少、但又能满足基本家庭对三室的居住需求，以较低的价格和适宜的面积，享受到中海高品质打造的人居环境。

　　长安区大学城已有30余万师生的高质量人才基础，具有创新驱动发展的先发优势，随着加快完善各项配套设施，不断提高大学城发展水平，这里将成为大西安更具活力的发展区域。

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