西安新建住宅价格环比上涨0.28%，位列全国第8，二手房下跌0.78%。

　　对比上个月来说，西安新房涨幅收窄，且成交量较6月仍在减少；二手房成交量仍在近年高位，但价格不仅还在跌，还越跌越快，越跌越多。

　　（根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据）

　　已连续27个月环比下跌，同比跌幅为6.58%，二手住宅价格环比下跌城市数量为100个（全部），较上月持平。

　　7月一线及二线城市二手住宅价格环比分别下跌0.80%、0.78%，跌幅较6月分别扩大0.14个百分点、0.04个百分点。

　　西安新房价格环比涨幅为0.23%，在百城数据排名第8。爱游戏AYX官网入口登陆网址（6月为涨幅0.8%，排名第1）。

　　备案价和实际成交价格，当下也存在一定程度的脱节，房价统计结果的上涨，主因通过备案价来维持着房价。

　　7月第四周，推出5盘，合计664套房源，成交210套，整体去化率32%。

　　在西安7月的新房销售情况上看，对比6月供应量就已经减少了近一半，而去化表现对比上月稍好，部分单周已经超过了50%。

　　是必须符合市场规律的，从数据上不难得出结论，即便新房持续上涨，但成交量却“惨不忍睹”

　　据看，4月成交9451套、5月成交8498套、6月成交8070套，平均成交量达到8673套。

　　需求还没有被完全发掘出来，更何况上个月还有第二批以旧换新的楼盘名单放出

　　也就是说，西安二手房市场正处在以价换量的态势中，如果未来成交量可以保持高位，倒也不必担心二手房价格以后不会回暖。