随着城市化进程和房价的上涨,地下室的居住和投资价值逐渐受到关注。本文详细解读了地下室的产权归属与实际使用情况,并探讨了其居住和投资的优缺点,为购房者提供了一些有价值的建议。 近年来,随着城市发展和房价的不断上涨,地下室逐渐引起了人们的关注。很多人都会疑惑:“地下室有产权吗?”这是一个涉及法律和市场的重要问题。根据《中华人民共和国物权法》的规定,房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。地下室虽然没有单独的法律规定,但作为房屋的一部分,其产权一般归于整个房屋产权之中。在实际操作中,地下室的产权通常会在购房合同中体现,购房时应仔细查看合同,了解地下室的产权归属和使用权范围。 地下室的居住和投资价值在当前房价高企的背景下也成为了讨论的焦点。地下室通常面积较大,适合改造成储物间或健身房等多功能空间。此外,地下室租金较低,适合预算有限的租客,且温度相对稳定,冬暖夏凉。但地下室也有明显的缺点,比如采光和通风条件较差,容易潮湿发霉;安全性也不如地上房屋,一旦发生火灾或洪水,逃生难度较大。因此,在考虑地下室作为居住或投资对象时,需要权衡这些利弊。 地下室有一定的居住和投资价值,但也存在不少风险。在选择地下室

　　天津市东丽区即将迎来一处全新的优质宜居住宅项目,项目位于张贵庄中心城区,交通便利,配套设施完善。该项目是由天津东丽城市基础设施投资集团有限公司与天津泰达建设集团有限公司合作开发,计划于2024年年底启动建设,并于2026年年底交付使用。 东丽区作为天津市的一个重要城区,这次引进的“格调”品牌住宅项目无疑将进一步提升该区的居住品质和生活便利度。张贵庄片区的地理位置优越,交通便利,紧邻地铁11号线招远路站,步行仅需几分钟。这对于上班族和日常生活出行都非常方便。同时,周边的教育资源丰富,有东丽实验小学和东丽中学,适合有孩子的家庭。此外,商业、医疗、休闲等配套设施也非常完善,生活在这里的居民可以享受到一站式的生活服务,大大提升了生活的便利性和舒适度。对于投资者来说,这一项目的市场前景也非常看好,随着东丽区的发展和各项配套设施的不断完善,未来的升值潜力巨大。总的来说,这个项目不仅为东丽区带来了新的发展契机,也为居民提供了更高质量的生活环境,值得期待。

　　今日热点:7月以来核心城市土拍持续升温。7月25日,中国房地产板块在震荡的市场中出现反弹,津投城开股价触及涨停板,城建发展、滨江集团、招商蛇口、天地源、新城控股、保利发展等多家房企股价也随之上升。近期,政府推出了一系列稳定房地产市场的措施,包括调整房贷利率和购房限制等,旨在促进市场稳定发展。 最近的房地产板块可以说是波动中迎来了反弹,这种现象背后有多重原因。首先,津投城开股价的涨停无疑是市场信心恢复的一大信号,吸引了不少投资者的目光。城建发展、滨江集团、招商蛇口、天地源、新城控股和保利发展的股价也随之上升,反映了整体市场的积极情绪。再看政府层面的动作,近期推出的一系列政策措施,包括调整房贷利率和放宽购房限制,都是为了稳定房地产市场。这些措施不仅有助于缓解购房者的资金压力,还在一定程度上促进了市场的活跃度。总体来看,这些政策的出台时机和针对性较强,直接作用于市场的痛点,有助于房地产市场的可持续发展。当然,市场的反弹还需要持续的政策支持和市场信心的进一步恢复,投资者在跟进市场走势时也需保持理性,避免盲目跟风。希望未来能看到一个更加稳定和健康的房地产市场,为广大购房者和投资者带来更多的实际收

　　楼市总体行情低迷,但天津部分楼盘却逆势走强。特别是在环城四区中,绿城水西雲庐凭借其优越的地段和高品质产品,成为销量冠军。这篇文章将深入解析其成功原因,并提供更多热门楼盘的详细信息。 楼市整体还是处于疲软状态,但在天津,有些楼盘却逆势走俏。尤其是在环城四区中,绿城水西雲庐凭借其优越的地段和高品质产品,成功跻身销售榜首。数据显示,今年1-6月,绿城水西雲庐的成交金额高达11.79亿元,签约均价约为3.35万元/平米,成为环城四区最贵的新房,却也卖得最好。这主要得益于其产品力和紧靠南开区的地理优势。绿城水西雲庐的几个住宅地块都位于水西板块,B地块已经在2023年年底交付,而A地块也将在今年年底交付。这些优势让绿城水西雲庐成为许多改善型客户的首选。 水西板块作为南开区的邻近区域,拥有丰富的生态资源和便利的城市配套,绿城水西雲庐的多个地块都临近水西公园,且周边商业、学校和医院配套设施齐全。正是这些优点,让绿城水西雲庐吸引了大量改善型客户。对于这些客户而言,绿城的品牌和物业服务更是进一步提升了他们的购买信心。 绿城水西雲庐的成功并不是偶然,而是多方面因素共同作用的结果。首先,地理位置上,水西板块紧

　　红桥区西于庄地块由山西建投竞得,规划即将公示。该地块案名为建投誉河院,规划了15栋楼,共550套房源。项目临近天津西站,教育资源丰富,吸引众多购房者关注。 就在7月18日,红桥区的西于庄地块被山西建投拿下,楼面价为1.25万每平米。当天规划就公示了,速度非常快。更让人意外的是,小编已经拿到了具体产品资料,先来部分剧透一下吧。据了解,这个项目叫建投誉河院,和山西建投在南开的建投誉山院有“山河呼应”的意味。项目规划了洋房和小高层,共15栋楼,总计550套房源。从曝光的效果图来看,建筑外观挺好看的,三代立面设计,采用了铝板和落地窗,还做了弧线平米的。即便是97平米的户型,也能做到全明通透。洋房是4-10层,一楼有南向小院和地下室,都在架空层内,二楼还带北向小院,挺有创意的;顶层则带有阁楼。洋房户型有118和135平米的,都做了宽厅设计。据说,8月将启动外展,很快就会迎来首开。而且,建投誉河院还有教育优势,配套了天津实验小学和耀华中学的九年一贯制学校。 红桥区的楼市一直以来是三段式,中间段已经空窗很久了。自从仁恒星源

　　天津市政府批准了《天津滨海国家海洋公园规划(2022—2035年)》,将打造一个面积达143.03平方公里的国家级海洋公园,主要保护沿海滩涂、牡蛎礁生境和珍稀鸟类的栖息地。规划分近期和远期实施,目的是提升管理和生态保护水平。 天津最近传来一个好消息,市政府已经批准了《天津滨海国家海洋公园规划》,意味着这个国家级海洋公园开始正式进入建设实施阶段啦!这个公园总面积达到143.03平方公里,主要保护沿海滩涂、牡蛎礁生境,以及遗鸥等珍稀鸟类的栖息地,真是让人期待呢。 这个公园的规划分为两个阶段来进行。首先是2022—2026年的近期规划,主要目标是建设基础管护设施和提升管理能力。接下来是2027—2035年的远期规划,重点是通过完善设施和提高规范化水平来实现高质量发展。规划中还特别提到要划定生态保育区和合理利用区,统筹生态保护修复、生态旅游活动和资源利用,实现生态保护、绿色发展和民生改善的统一。 天津的这个国家级海洋公园规划确实让人非常期待。首先,这个项目不仅仅是一个旅游景点,更是对环境保护的一大步。随着全球气候变化和生态破坏的加剧,各地开始意识到生态保护的重要性。天津的这个规划不只是保护沿海

　　生态城推出首个4.0产品宜禾春江府,带来洋房和叠墅的全新居住体验。宜禾春江府位于临海新城,以超低密度和多样化的户型设计为亮点。项目涵盖洋房和叠墅,颜值与功能兼备,为购房者提供丰富选择。文章详述了各类户型的独特设计和优势,展示了宜禾春江府在市场中的竞争力。 大家好,星标小凤凰带你看好房!在楼市竞争愈发激烈的背景下,许多开发商都在提升品质,争相推出更具吸引力的产品。这一年里,天津楼市的产品升级趋势愈发明显,从高层、小高层到洋房,各种新产品层出不穷。最近,生态城推出了首个4.0产品——宜禾春江府,这次不仅有洋房,还有叠墅,进一步提升了天津楼市的产品水平。 细分生态城的新房市场,主要分为三大区域。起步区和中部片区开发较早,配套成熟,生活便利,像宜禾溪岸、贻成学府世家都在这一片。临海新城是第二档,连接起步区和中部片区,以木制别墅闻名的木汐海岸、远洋天铂湾都在这里。第三档是刚需为主导的北岛片区和滨旅北部片区,目前可开发用地较多,代表楼盘是博屿海。宜禾春江府就位于临海新城,低密度是这个片区的主要优势。容积率只有1.6,共有8栋楼,342户,打造了一个小而精的社区。 宜禾春江府的设计确实让人眼前一亮。

　　天津市住房城乡建设委深入学习贯彻党的二十届三中全会精神,科学谋划住房中长期发展规划,积极推进房地产发展的新模式,以满足人民对美好生活的向往。 这篇文章反映了天津市在住房城乡建设领域的深入探索和努力。天津市住房城乡建设委以认真的态度,系统谋划、深入推进住房城乡建设领域的各项改革。文章提到,7月26日,天津市住房城乡建设委主要负责人带队赴北京,与住房城乡建设部有关领导、住房和房地产领域专家进行汇报和讨论,展示出天津对未来住房发展的重视和前瞻性思考。专家们对天津前期工作的成绩给予高度评价,同时也提出了许多具体的指导意见,如进一步分析存量住房现状和潜在供应规模、完善住房“保障+市场”两个体系等,为天津市未来的发展指明了方向。文章最后提到,天津市住房城乡建设委将继续学习贯彻党的二十届三中全会精神,结合实际情况,科学做好“十五五”规划前期工作,完善“保障+市场”的住房供应体系,推动房地产高质量发展。这体现了天津市在住房城乡建设领域的坚定决心和务实态度。通过这些努力,天津市不仅在满足居民刚性和改善性住房需求方面做出了显著成绩,也为实现中国式现代化贡献了重要力量。

　　红桥区住房建设委近日召开了一次重要的物业管理中期工作推动会,全区区属企业和物业管理项目的负责人都参加了这次会议。会议强调了安全生产、电动自行车隐患排查、防汛、社区办法落实等方面的重点工作。两家物业公司还分享了他们的管理经验,为提升整个区的物业服务水平铺平了道路。 这次红桥区住房建设委组织召开的物业管理推动会,无疑为整个区的物业管理工作注入了一剂“强心针”。会议不仅传达了市里和区里关于物业管理的最新精神,还从多个层面进行具体部署。尤其是在安全生产、电动自行车隐患排查和防汛等方面,通过明确目标和任务,确保工作落到实处。值得一提的是,会议还邀请了两家在物业管理方面表现突出的企业进行经验分享。从制度建立到日常演练再到具体实施,每一个环节都被详细阐述。这种分享和交流无疑为其他物业管理项目提供了宝贵的参考和借鉴。通过这样的方式,能够有效提升整个区的物业服务水平,打造更加美好的社区环境。总的来说,这次会议不仅是一次工作总结,更是一次经验交流和未来工作的动员,为红桥区的物业管理带来了新的契机和希望。

　　2024年上半年,天津市楼市表现抢眼,新建商品房销售面积达656.17万平方米,同比增长0.3%。房地产开发投资完成641.16亿元,同比增长0.6%。市政府的融资支持政策效果明显,为市场注入新活力,推动城市经济发展。 天津楼市在2024年上半年表现出色,得益于一系列调控政策和政府支持。新建商品房销售面积和房地产开发投资均有所增长,分别达到656.17万平方米和641.16亿元。这不仅反映了市场需求的旺盛,也展示了投资信心的提升。市政府通过将37个项目纳入“白名单”,并提供113.6亿元的融资支持,有效解决了项目的资金问题,进一步激发了市场活力。新开工面积的增加和合理的去化周期控制,显示了天津市在政策执行和市场调控方面的综合能力。未来,随着政策的持续推进和市场需求的不断释放,天津的房地产市场有望继续保持增长,为城市经济发展贡献更多力量。对购房者来说,当前的市场环境既是机遇也是挑战,需理性看待,避免盲目投资。总体而言,天津楼市在政策调控下,呈现出了健康稳步的发展态势,这是对投资者和购房者的双重利好。

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