南京等城市加码收购未出售商品房用于保障性住房，保障民生，助力房地产市场平稳发展。随着政策不断细化，未来更多城市或将紧随其后。专家指出，政策实施过程中依然面临价格、供需错配等挑战，需进一步完善。

　　最近，南京正在筹备一个大动作：要把那些没卖出去的新房收来做保障性住房。他们已经开始梳理这些未售房，看看哪些合适，同时征询开发商的意见。如果有合适的项目，将由国企出手收购。其实，不光是南京，杭州、天津、成都也在忙着制定类似政策。广州市住建局也透露，他们正在加快研究相关政策，以贯彻落实党的二十大精神。

　　再看看深圳，8月初他们就宣布要收购商品房来做保障性住房，并开始向全市征集合适的项目。广东的佛山、惠州、江门这些地方也有了具体的细则。至于商丘、德州、桂林、柳州、南宁、泸州、新乡、威海、潍坊、衡水，这些城市也出台了详细的“收储”政策，基本上要求单套建筑面积不超过120平米，优先考虑那些整栋或整单元未售的楼盘。

　　中指研究院的数据显示，目前有超过60个城市发布了国资收购存量商品房用作保障房的政策。专家黄瑜认为，这有助于缓解企业资金压力和恢复市场信心。不过，这些政策在落地过程中还面临一些挑战，例如收储价格、供需错配、资金成本等问题，需要进一步完善。

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　　在当前经济环境下，各地政府积极采取措施收购未出售商品房作为保障性住房，这对于稳定房地产市场、促进经济发展无疑是个积极信号。首先，这种做法直接缓解了开发商的资金压力，帮助他们渡过难关。其次，将这些未售房源转化为保障性住房，不仅合理利用了资源，还能满足低收入人群的住房需求，真正做到惠民生。再者，国企的介入也为市场注入了一定的信心，能够有效稳定市场预期。

　　然而，这项政策在实施过程中也面临不少现实问题。例如，收储价格如何确定，供需之间如何平衡，资金成本如何控制等，都是需要解决的难题。只有在这些方面进一步完善，才能确保政策的顺利落地，真正实现“去库存”的目标。同时，各地的具体情况不同，政策的执行也需要因地制宜，不能一刀切。希望未来能有更多配套政策和措施出台，确保这项好政策能够真正发挥作用。