2024年1-8月，全国房地产企业拿地榜单出炉。重点房企拿地总额同比下降，长三角地区继续领跑。上海“7090政策”退出，推动高品质住宅建设。央企和民企在重点城市积极拿地，土地储备竞争激烈。

　　2024年1-8月，全国房地产企业拿地榜单发布。数据显示，TOP100房企拿地总额达4731.3亿元，同比下降40.0%。即便8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市有土地推出，但整体成交仍显平淡，仅少数核心较高。绿城中国、建发房产和华润置地分别以629亿元、613亿元和508亿元的新增货值居前三。

　　上海房产市场迎来重大变化，8月27日，上海市住房城乡建设管理委员会发布《通知》，“7090政策”正式退出，将优化新出让商品住房用地的套型供应结构。这一调整意味着，未来上海新房市场将涌入更多大面积产品，更好地适应当下的住房需求变化，满足居民的改善性居住需求。减少小户型产品供应，优化新房供应效益，加快去化进程。这一政策调整不仅有利于推动高品质“好房子”建设，还将促进“住房双轨制”的落地。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角地区以1011亿元的拿地金额继续领跑全国，主要因为8月期间上海、杭州、南京等城市进行了集中土拍。京津冀和中西部地区分别以810亿元和389亿元位列第二、第三。保利发展、中海地产等央企在多个重点城市广泛布局，绿城中国、滨江集团等民企也积极补充土地储备。8月，上海徐汇区以48亿元的高价拿地，单价达131045元/平，成为全国住宅用地成交总价榜首。

　　从2024年1-8月的房地产市场动态来看，尽管整体市场有所下滑，但长三角地区尤其是上海的表现依旧强势。随着“7090政策”的退出，上海新房市场将迎来更多高品质大面积产品，满足更多高端客户的需求。长三角地区的土地市场活跃度极高，未来将继续是全国的风向标。另外，央企和大型民企的积极参与表现出对未来市场的信心，尤其在核心城市的积极拿地，显示出对未来市场增长的预期。对于购房者来说，未来的高品质住宅将更多，选择也将更加多样化。同时，对于中小房企来说，市场竞争将更加激烈，需要在产品品质和服务上下功夫，以应对日益激烈的市场环境。ayx爱游戏体育官方网站