10月12日，昆明市住房和城乡建设局官网发布《昆明市住宅工程质量潜在缺陷保险实施意见（试行）》的通知。通知指出，为建立健全工程质量风险管控体系，全面提升住宅工程质量水平，昆明市将作为云南省试点城市开展住宅工程质量潜在缺陷保险工作。该意见适用于昆明市在保居住类建筑工程质量的风险管理，包括新建、改建、扩建的保障性住宅和商品住宅，自发布之日起施行，试行期4年。保险责任期限应从工程竣工验收合格后两年起算。建设工程在工程竣工验收合格后两年内出现质量缺陷，应由相应的责任单位进行维修。项目保险范围将由基本险及附加险组成，其中基本险承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程。在保险费率方面，昆明市试点期保障性住房的总基准保险费率不低于建筑安装工程费的1.25%，商品住宅的保险费率参照建筑安装工程费的1.25%～1.5%的保险费率收取。各保险机构可根据建设单位资质业绩信用建立浮动费率机制，原则上试点期间在此费率区间浮动。

　　北京路金刀营可能是最近昆明房地产市场最关注的焦点区域了。不仅因为金刀营两个新盘前后脚开放了售楼部和样板间，而且这两个项目还特别高端，想参观一下还得验资一百万。这俩项目硬件方面数据差不多：信达万科·京江隐翠约76.7亩，靠近盘龙江，容积率4.99，一共规划了11栋住宅，9月10日开放售楼部，10月1日开放样板间；美的·北京路9號约79.2亩，靠近北京路，容积率5.03，一共规划了12栋住宅，10月16日开放营销中心和实体样板房。区位、配套几乎一致，开发规模高度相仿，定位也都是自家旗下最高档的TOP级产品系，万科·京江隐翠一共三个户型产品，当前在推的有158平米和199平米两个大平层产品，明年还会推出260平米左右的超大户型。美的置业将北京路9號定位为自家旗下璟睿系首作，与万科京江隐翠不同的是，北京路9號一次性推出了7个户型，涵盖142平米至203平米，其中142、143、173、199平米户型位于9栋，分为2个单元2梯2户设计。

　　10月13日，嵩明县自然资源局发布公告，推出了位于杨林工业园区2宗约40.82亩住宅用地，将于11月8日在网上拍卖，起拍价约7757.87万元，起拍楼面价约915~924元/㎡。根据公告，此次将拍卖的地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约40.82亩，容积率＞1.0且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，起拍价7757.8732万元，起拍楼面价约915~924元/㎡，土地单价约189~191万元/亩。资料显示，杨林工业园区2013年1月晋升为国家经开区，定名为嵩明杨林经济技术开发区，是云南滇中新区6个直管区之一，总规划面积54.19平方公里，建成区约13平方公里，是云南省重点培育的10个千亿元园区之一，目前已形成汽车制造及零部件配套产业、装备制造业、食品饮料业及现代商贸物流业等产业结构。目前，片区周边已吸引了碧桂园、俊发、浩创、中骏、中建、得胜、华侨城等房企进驻开发项目。

　　目前有网友通过领导信箱询问“昆明地铁5号线号线什么时候开工建设？”对此云南省发展和改革委员会再次回应网友提问。目前，国家发展改革委批复的昆明市城市轨道交通二期建设规划近期建设项目已全部开工建设，昆明地铁7、8、9号线由于未列入二期建设规划，暂不具备开工建设条件。为加快构建昆明快速轨道交通体系，结合昆明市城市发展需要，昆明市依据《昆明市轨道交通线网规划》，正在编制《昆明市第三轮城市轨道交通建设规划》，待上报国家发展改革委批准后，昆明地铁7、8、9号线将按照建设时序统筹实施。省发展改革委将协调、督促昆明市尽快报批第三轮建设规划，积极争取昆明地铁7、8、9号线项目尽早开工建设。

　　央行发声维护住房消费者合法权益后，很多地方已经有所行动，针对购房者的利好越来越多。比如，虽说全国房贷利率仍呈上升态势，不过在局部地区，银行和市场博弈的反转信号出现，利率下调，放款速度也有所提升，全国多地部分银行已下调房贷利率。各地也纷纷开始给购房者发出提醒，当心买房时一些风险问题。资深房地产评论人刘光宇就此评论说，这些举措释放了三个信号：第一，国家已经明确表态，保护购房者权益。第二，当前房地产市场问题严重，积弊已久。第三，失去了购房者就失去了房地产的未来。市场好的时候，可能一切困难都可以化解，但是这个时候，很多开发商可真顾不了你，那就很容易导致承诺无法兑现的风险。所以，购房者买房时一定不能当耳旁风。如今，国家对购房者的导向定了，维护市场平稳健康发展，市场不会大起大落，保护购房者权益，调控目的不是不让你买房，而是让购房者买房环境更好，更安心买房。

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