爱游戏AYX官网入口登陆网址4月16日，国家统计局发布1-3月份房地产开发投资和销售情况、3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。

　　二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　3月成交1.86亿平方米，创历年同期，楼市迎来最强小阳春。从一季度整体情况来看，供需两旺叠加基数效应，市场成交热度较高。

　　一季度商品房销售面积为3.6亿平方米，销售金额为3.8万亿元，同比分别增长63.8%和88.5%，较2019年同期分别增长20.7%和41.9%。

　　继去年7月，东莞出台楼市限购、限转让政策之后，2月27日凌晨，东莞再出新政，首次限定“新入户家庭”购房条件，并对外地户籍购房者的资质提出了更高要求：

　　三个月内，出台两次房地产政策，杭州调控楼市的决心和力度可见一斑，此前的“1.27”新政就已明确，落户未满5年限购1套住房，杭州成为新一线城市中，购房落户年限要求最严格的一个城市。在此基础上，杭州又将法拍房纳入限购范围之内，对前期政策“打补丁”，围堵炒房客。

　　最近几年，郑州一直在土地供应端发力，抑制高房价，在1月份出台土地出让管理意见，要求全市住宅用地年度价格变化幅度控制在5%以内，2月份明确实行土地集中供应之后，郑州的楼市调控还在继续，在个人房贷方面进一步加强管理，稳定房地产市场。

　　在近期出台房产新政新一线城市中，仅合肥正式印发通知严格二手房网签，规定存量房买卖合同网签后60日内，买卖双方未办理存量房交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销其合同网签记录 。新规4月1日正式实施，有效期两年。

　　除了要求购房者首付款必须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”以外，贷款方面，沈阳还明文要求，房地产开发企业和金融机构不得强制购房人接受其指定的房产中介机构提供代办贷款服务。购房人可自行办理，也可委托房产中介机构办理。

　　为了打击炒房客的投机行为和近期再现的“万人摇”现象，1个月内西安接连进行了3次调控，在限购、限售、土地出让以及加强购房资格核验、商品房预售资金管理等方面都做出了新规定，来抑制楼市过热。

　　在限售方面，2021年3月31日及以后办理网签备案的商品住房及二手住房，再次上市交易时，应按照“商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易”执行。相比成都近期出台的“人房比”超3倍楼盘限售5年的规定，西安的限售力度显然更强一些。

　　新政除了进一步规范购房人行为，还特别强调了对房地产开发商、房产经纪机构和相关从业人员的监管与惩戒措施。房地产开发企业房地产经纪机构不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付。不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务。不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策。

　　07武汉：商品房不得晚于晚八点销售，交房3个月内不得擅自拆除和出售样板房

　　上海、杭州之后，成都也将法拍房纳入了限购、限售政策范围之内，以控制法拍房价格，给楼市降温。