ayx爱游戏体育官方网站尽管地处海淀，但由于所在地区为海淀、昌平、朝阳三大行政区交界之地，西三旗区域长期处于规划缺失状态。2017年，这一状况即将被打破，西三旗建材城即将建成50万平方米中关村西三旗（金隅）科技园，同时带动大量商业、学校等配套进驻，而此前一直以建材厂房为主的西三旗将迎来巨大的蜕变。

　　据悉，2015年，西三旗（金隅）科技园规划正式确立，位于海淀区建材城环岛周边，总用地面积约40余公顷。该科技园致力于建立IT信息服务产业基地，以智能家居、公共出行综合信息服务、两化融合和信息安全三大重点行业信息服务运营平台为核心的新型产业链，打造融总部办公与研发设计于一体的“商务园区+科技园区”的软件及信息服务业集群。目前，该项目已列入市政府扩大内需重大项目绿色审批通道，预计2020年基本建成。

　　从目前海淀产业发展现状来看，北部是海淀未来发展重心所在，西三旗（金隅）科技园的出现，还将对中关村科学城、中国软件名城（北京）形成辐射支撑。

　　根据园区规划，有近20万平方米的面积将用于小学、幼儿园、医院、人才公寓、邮局、商场等公共配套设施的建设。这些公共设施既服务于园区入驻企业，也服务于西三旗地区的15万居民。业内人士表示，西三旗科技园的出现，将带动处于市场洼地的西三旗楼市上涨。

　　中国经济导报记者了解到，目前西三旗唯一在售新房是金隅翡丽·奥森villa项目，该项目属于商墅产品，面积在330~380平方米之间，地上三层附送阁楼。一位房地产分析人士认为，无论是投资还是企业自用，甚至改善型居住，该项目都十分“划算”，因其目前价格相比于周边二手房有非常大的优势，对于海淀、奥森旁的低密度建筑区来说，这种“独门独户”的联排商墅产品也极具性价比。未来新的高端产业进驻后，该项目仍具备巨大拓展空间。