近日，建投集团下属控股公司以成交价12668万元正式摘得杭钱塘工出〔2022〕22号地块，这意味着建投集团在继2015年摘得智造谷项目后，将启动又一大型工业用地项目——MAX科技园（杭州·钱塘）项目。

　　MAX科技园（杭州·钱塘）项目位于钱塘区综合保税区M14-19-1地块，东至巡逻通道，南至杭州天裕光能科技有限公司，西至19号大街绿化，北至14号大街绿化，总出让面积92941平方米，容积率2.2-2.5。

　　该项目由建投集团下属子公司杭州东部资产管理有限公司与北京天瑞金置业集团有限公司关联公司合资组建的杭州金瑞天信实业有限公司开发运营。

　　项目计划于今年9月开工，2026年建成。项目以打造26万方垂直绿化生态总部办公园区为亮点，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。

　　科技园建成后，计划招揽百余家跨境总部经济体，力争打造杭州首个世界500强产学研跨境经济基地，成为杭州自贸片区内唯一一个落户在综合保税区内、以生物医药、文化创意、检验检测、跨境电商、跨境金融等为主导业态的标杆性科技园区。

　　MAX科技园（杭州·钱塘）项目，是集团“建设”和“经营”两条腿并行发展的重要体现，也是集团在“国民”合资模式的基础上实现多个“首次”创新的有益尝试。

　　该项目是集团首次由国资参股转变为国资控股、首次由轻资产参与转变为重资产投入、首次由单一的建设移交运营转变为建设运营服务全过程参与的项目，展示了集团对产业项目发展的信心和决心，也是集团坚持产业立区、双轮联动的开拓历程中具有里程碑意义的重要节点。

　　产品线年深研千余家入园企业样本，是国内业界唯一拥有迭代产品线的专业品牌，独栋办公专家。现已入市五条产品线，包括人文科技派、古典学院派、城市未来派、现代中式派、空中独栋派。”

　　更在一年内获得了三个国际、国内高水准的金奖—2019美国建筑大师奖—工业类建筑奖、爱游戏2019德国标志建筑奖—创新建筑·优胜奖、2019第14届金盘奖—最佳产业地产奖。这条产品线年首建于苏州项目，经过4年的打造和完善，它的2.0版本落户于杭州项目，同时杭州项目更是交汇了我们集团最新打造的第六条产品线空中独栋派，这也是属于集团6.0产品首次在杭城亮相，这在杭州产业地产中是绝无仅有的。

　　MAX科技园杭州钱塘项目，由产业园区综合运营商TOP10天瑞金集团重点打造。

　　MAX科技园选址，均在一线园，以北京为起点，深耕长江沿岸经济中心城市，布局全国。18年坚持低密、高实用率、生态办公，打造行业内顶尖水平的产品力。

　　仍以上述户型为例，实得面积1329㎡，若换算为写字楼，需租赁2045㎡（65%得房率），目前钱塘核心区域写字楼租金约66元/㎡/月（按照2.2元/㎡.天估算），租赁写字楼年租金约162万，约8年租金=总房价。

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