自从去年下半年楼市降温之后，我们的房地产市场就进入了一个下行通道，虽然期间不少人都曾预测楼市会马上的好起来，可实际上到现在都没有回暖，这让很多期待房价回暖的人很失望，特别是开发商们，今年的市场低迷让他们的销售业绩也是出现了明显的下滑，千亿房企数量相对于去年来说下跌了一半左右，一些中小房企的日子也明显变得不好过起来，房子卖不动，开发商的资金压力就会很大，对于楼市的建设进度就会造成影响，购房者也就不敢买房了，可以说房地产市场陷入了一个循环的怪圈里，而刚刚过去的11月份，房地产市场成绩到底怎样呢？

　　刚刚国家统计局发布了今年1-11月份的房地产销售数据，数据显示，1—11月份，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%，其中住宅销售额下降28.4%。

　　笔者记得今年1-10月份商品房销售额是10.8万亿元，而1-11月份商品房销售额则是11.8亿元，那么也就是说11月份楼市单月销售额在1万亿左右，基本上可以看出11月份的楼市并没有迎来所谓的反弹趋势，并且还有降幅持续扩大的趋势，不难看出今年的房地产市场是从年头难到年尾了，并且今年的商品房销售额可能创下近6年来的新低，直接回到2017年！

　　最近这些年我们的商品房销售额一直都是呈增长的趋势，去年我们的商品房销售额就达到了历史新高的18.1万亿元，如果按照今年的这个销售趋势，那么全年的商品房销售额应该会定格在13万亿元左右，差距足足有5万亿左右了，而笔者查询到2016年商品房销售额是11.76万亿，很显然今年前11个月就已经达到了这个成绩，但2017年的商品房销售额则达到了13.37万亿元，这个销售目标虽然今年最后一个月还能够冲一冲，但大概率也就是徘徊在这样一个水平了。

　　不难看出今年我们的房地产市场线余年的房地产历史中，虽然也曾有过楼市低迷的时候，可一般情况下销售额的跌幅都没有这么大，前两次基本上都持平了，并且在低迷的第二年往往楼市就开始反弹了，这也是为什么去年下半年楼市降温的时候，不少人认为今年楼市会反弹的原因，他们遵循的是过去的历史经验给出的判断。但本轮楼市降温明显和此前两次有着很大的不同，不仅交易额出现了下降，房价也出现了下滑，这也是为何到现在为止，大家入市积极性依然不强的主要原因之一。

　　总之，经过爱游戏本轮楼市变化之后，大家对于房地产的认知应该是更清晰的，房价并不是所谓的永涨不跌的，不可能有商品的价格能够长期保持这样的状态，因为需求是可以慢慢的被消化掉的，特别是像房子这种低频的消费品，很多人一辈子也就1-2次购房需求，过去这些年房地产的高速发展，已经让很多人都提前入市买房了， 未来的楼市需求肯定是大不如前的，作为房产投资者来说一定要看清这个变化，同时购房者也要冷静下来，千万不能被炒房者塑造的氛围给欺骗了！返回搜狐，查看更多