爱游戏AYX官网入口登陆网址2024年1-7月，新建商品房销售面积同比下降18.6%，销售额下降24.3%。各地积极政策调整，市场仍面临较大调整压力。二手房市场表现活跃，部分城市成交量显著增长。未来政策优化，核心城市供需两端或将进一步调整。

　　2024年1-7月，全国新建商品房销售面积为5.4亿平方米，同比下降18.6%。销售额方面，总计达到5.3万亿元，同比下降24.3%。尽管下降幅度有所收窄，但市场仍面临较大挑战，其中新建住宅的销售面积和销售额分别下降了21.1%和25.9%。

　　在供应方面，房地产开发投资额为6.1万亿元，同比下降10.2%。其中，住宅开发投资额占比达到75.9%，同比下降10.6%。全国房屋新开工面积为4.4亿平方米，同比下降23.2%，连续5个月降幅收窄。此外，房屋施工面积为70.3亿平方米，同比下降12.1%；房屋竣工面积为3.0亿平方米，同比下降21.8%。

　　在资金来源方面，房地产开发企业到位资金为6.2万亿元，同比下降21.3%。其中，国内贷款为9216亿元，同比下降6.3%；自筹资金为2.2万亿元，同比下降8.7%；定金及预收款为1.9万亿元，同比下降31.7%；个人按揭贷款为8478亿元，同比下降37.3%。

　　从最新数据来看，2024年上半年房地产市场整体表现依旧承压，但降幅有所收窄，显示出市场正在尝试逐步修复。当前，政府和地方当局正通过各种手段积极调整政策，以稳定房地产市场的信心。虽然新房市场的调整压力仍在，但二手房市场的活跃度却在逐步提升，特别是在一些核心城市，老破小等性价比较高的房源吸引了大量刚需客户入场。

　　未来，随着政策的进一步优化和因城施策的落实，房地产市场有望在供需两端实现更为平衡的发展。特别是在中央政府支持下，地方政府将获得更多自主调控权，这无疑为市场注入了新的活力。然而，短期内新开工项目和房地产开发投资的下降趋势可能还会持续，但随着项目“白名单”及“国企收储”工作的推进，市场有望迎来边际改善。总的来说，当前市场处于一个调整变局的关键期，进一步的政策和市场表现值得期待。