7月7日，格力地产股份有限公司（600185.SH）发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行重大调整。公告显示，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，估值差额部分将以现金方式补足。此次重组方案中明确表示不涉及发行股份或配套募集资金。

　　免税业务在当前消费升级和旅游业复苏的背景下，具有较大的市场潜力和发展空间。格力地产此次重组方案的调整，既是对企业战略发展的重新规划，也是对未来市场趋势的预判。

　　公开资料显示，珠海免税集团是国内首批获得国务院批准并较早开展免税商品经营业务的国有独资企业，免税业务占据粤港澳大湾区和全国重点口岸窗口，口岸免税销售体量居于全国前列，拥有拱北口岸出入境免税店、港珠澳大桥珠港口岸出入境免税店、港珠澳大桥珠澳口岸进境免税店、南宁吴圩国际机场出境免税店、内蒙古鄂尔多斯伊金霍洛国际机场出境免税店等多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，ayx爱游戏体育官方网站在珠海市内拥有珠海免税商场、扬名广场等大型综合体。

　　在消费升级和政策促进等因素带动下，依托粤港澳大湾区、海南自由贸易港、横琴粤澳深度合作区等国家重大发展战略要地，珠海免税集团正积极融入国际旅游零售市场。2023年以来，出入境的便捷极大推动了口岸渠道的恢复，加速国际客流的复苏。经珠港飞，港车北上，澳车北上，包括港珠澳大桥游等一系列开放政策和活动措施的落地，为出入境旅游和消费带来非常大的利好，激增的客流量推动销售量明显增长。从数据来看，2024年一季度，经拱北口岸出入境人员达2600万人次，日均超过29万人次通关。在客流暴涨的利好下，珠海免税旗下各个口岸免税店经营情况持续向好，格力地产披露的珠海免税集团2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团2023年实现营业收入、净利润分别为22.86亿元、6.67亿元。

　　与珠海免税集团的重组，是格力地产转型升级、优化产业结构，实现企业高质量发展的关键一棋。重组完成后，格力地产有望通过进一步稳固珠海口岸免税业务，拓展全国机场等口岸免税业务，持续享受大湾区发展带来的红利。