短短的3个月时间，格力地产的业绩经历了“过山车”式的转变，从上半年的一路飘红到三季度净利同比大跌近七成，格力地产遭遇了什么？对于偏安珠海的格力地产来说，无论是目前的项目布局还是未来的拓展计划，似乎都走不出这个珠三角二线城市的“牢笼”。

　　短短的3个月时间，格力地产的业绩经历了“过山车”式的转变，从上半年的一路飘红到三季度净利同比大跌近七成，格力地产遭遇了什么？对于偏安珠海的格力地产来说，无论是目前的项目布局还是未来的拓展计划，似乎都走不出这个珠三角二线城市的“牢笼”。

　　格力地产三季报显示，第三季度公司实现营业收入2.4亿元，同比下降26%，环比下降36%；实现净利润1452万元，同比下降69%。据valuetool平台统计，格力地产三季度毛利率为38%，环比下降11个百分点，其毛利率已连续三个季度持续下滑。

　　然而，3个月之前格力地产的业绩还保持快速增长。根据其发布的今年上半年业绩报告，今年1~6月份公司实现营业收入6.47亿元，同比增长18.04%；实现营业利润1.98亿元，同比增长50.36%；实现净利润1.51亿元，同比增加45.39%。

　　为什么格力地产遭遇业绩大滑坡？格力地产总经理郑文森在接受《每日经济新闻》记者采访时以“开会”为由，未作出正面回应。据观点地产新媒体的报道称，格力地产对此的解释是 “受结转速度的影响”。

　　中投顾问某房地产行业研究员对记者表示，格力地产第三季度经营业绩下跌的关键在于市场因素，呼之欲出的限购令影响了珠海的房地产购买能力，部分消费者持观望态度；另外，格力地产的项目布局没有展开，导致利润增长太依赖珠海，业绩波动较大。

　　据记者了解，早在珠海制定今年房价控制目标 （增长幅度控制在11%以内）之前，关于珠海是否限购的讨论就甚嚣尘上。官方数据显示，今年以来，珠海楼市的成交量就一直处于负增长状态，直到9月份才有所好转。

　　格力地产同样难逃销售下滑，公开资料显示，其在售的两大楼盘上半年取得的销售金额较去年同期下降约27%。ayx爱游戏体育官方网站