2022 年强，一方面是 2022 年基数低，另一方面是生活、生产正常化了，数据就是会好。挑一些数据来看下。

　　玉米产量增长了4.2%，接近了2.9万吨，和2018的低点相比，已经提高了17%左右，为什么和2018年对比呢？

　　因为2018年是贸易战的第一年，当时为了反击对手，我们对玉米、大豆、猪肉等农产品进行了反制，造成了一定程度上的玉米短缺，而且，17、18年玉米产量也是近十年里的最低值，随后的几年，我们自己加大了玉米的耕种面积，玉米这东西，耗水量比较大，给玉米浇水经常是从半夜开始浇水，浇到第二天上午，去年雨水多，玉米长得好，虽然有些庄稼地涝了、部分耕种面积让给了大豆，但是玉米总产量还是上来了。

　　另一个数据是生猪数量，去年全年出栏了7.2 亿头猪，其实不算多，历史上的 2014 年出栏了生猪数量比这还多，当年达到了7.35 亿头猪，从 2012 年到 2018 年之间，每年的生猪出栏量基本都在 7 亿头左右，所以去年出栏了 7.2 亿头生猪是正常水平，供给并不是很多，造成去年猪肉价格持续下行的主要原因有三个。

　　第1 是物流便利造成了生猪出栏到屠宰，再到上市的间隔缩短，2023 年全国规模以上生猪定点屠宰企业屠宰量为 3.44 亿头，同比增长了20%，创造了历史记录，物流的便利让猪肉从养殖场到餐桌的时间极大的缩短了，市场交易的时候不缺少猪肉，那么猪肉就该低价。

　　第2 是餐饮企业变动太频繁，2023 年全年餐饮企业注销、吊销的数量达到了 126 万家，数量是 2022 年51.9 万家的 2 倍，这是餐饮企业的倒闭数量，每个企业都有数量不等的门店。2023 年全年餐饮关店数量 354 万家，2022 年是 291 万家，一些餐饮店铺关门就意味着一些餐饮店铺开门，2023 年全年餐饮新开门店数量是298 万家，这一开一关、从关到开的时间里，门店是没有的进货、销货、存货的，对猪肉等食材的需求是大打折扣。（餐饮数据来自于久谦中台）

　　第3 是前几年生猪出栏量下降后，各类企业都在补库存，每月的存栏量数据是公开的，企业间都知道彼此的生猪存栏量，为了争夺销量和市场份额，大家互相抢跑，压低了猪肉价格。

　　还有一个原因，是感觉上的原因，用数据证实不了的原因，是基层的可支配收入少了，未来预期弱了，开始节衣缩食过日子，造成猪肉的需求低了。这个原因是感觉，从各个月份的数据和全年数据都佐证不了，姑且一听吧。

　　再来说固定资产投资的数据，基础设施投资增长5.9%，这个数不算高，拿14年前后的数据做比较，15%、25%的增长也都有过，就是从18年之后，我们调转了方向，把对基础设施的投资转移给了安全方面的投入，之后的几年的增长率都在5%以下。目前，绝大部分声音都在讲，要减少基础设施的投资，我反对，我希望是加大基础设施的投资，至少要加大对公路的翻新和停车场的建设，很多公路常年被大货车蹂躏，道路早就不平了，这是我的切身感受，同时，新能源汽车进入行业的爆发期，这一时期会持续很多年，买车是消费的第一步，开车是消费的第二步，停车是消费的第三步，如果买了私家车，而没地方停车，演变到一定程度，这会制约行业的发展。

　　从数据上来讲，截止2023年底，我们的私家车保有量是2.6亿辆，私家车普及率大约是18%，按发达经济体的私家车普及率都在50%以上，脚盆鸡的私家车普及率是60%，假设我们的私家车普及率底线%，不超过大鹅的私家车普及率36%，那么我们还会增加1.6亿到2.6亿辆私家车。一辆私家车占地面积大概是12平米，后面我不计算了，反正是需要不少地方！

　　另外，电动自行车也需要停车场，需要提供安全、便捷、廉价的服务，如果有安全、便捷、廉价的停车场，大家不会拎着沉重的电池回家充电，也不会从窗户飞一条插线板到户外充电了。

　　接着看制造业投资增长6.5%，其中，高技术制造业投资增加9.9%，高技术制造业再细分的航空、航天器及设备制造业，计算机及办公设备制造业，电子及通信设备制造业投资分别增长18.4%、14.5%、11.1%，期待这些高增长可以换回高利润，必要的情况下可以减少竞争，每个高技术制造业有两个龙头就可了，最多再加一个替补龙头，如果多了，会卷伤自己人的。

　　重头戏来了，房地产开发投资下降9.6%，商品房销售面积111735万平方米，下降8.5%，商品房销售额116622亿元，下降6.5%，我大概的计算了下，商品房单价是10437元/平米，比2021年的10139元/平米涨了3%，比2022年的9814元/平米涨了6.3%，看过前面文章的朋友应该还有影响，我写过房地产的危急时刻是2022年4月到年底，当时那一波信心稳住了，房地产的危机就结束了，后面就是爬坡了。

　　必须重视的是，想让一个被打压的行业重新站起来是需要时间的，22年房地产开发投资下降10%，23年房地产开发投资下降9.6%，24年房地产开发投资大概率也是下降的。从数据的规律来讲，24年可能是下降3%左右，25年可能是上涨4%，26年可能是上涨10%，这就好像是行驶中的汽车把刹车踩到底，也克服不了惯性，多多少少还是要滑行一定距离的。

　　另外，还有一个有意思的点，就是开发投资下降了9.6%，商品房房价上涨了6.3%，总投资下降了，单平米价格提升了，这一升一降，大家想到的是什么？

　　我讲数据嘛，要讲一个数据的规律，全年平均下来，商品房房价上涨了6.3%，这是平均值，前年底100万的房子到去年底就是106.3万了，但是，我们身边有很多房子在降价，降价这个都有体会，我不贴数据了，这6.3%是在有的升、有的降同时发生的情况下才得出来的6.3%，也就是说，去年还有很多商品房升值幅度是大于6.3%的，升值的商品房把贬值的商品房价格硬生生的拉起来了，所以，如果有入场打算，一定不要着急，在打算购房的地区观察1年，再结合实际情况入场，谁的钱也不是大风吹来的。爱游戏AYX官网入口登陆网址