1月10日，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，这是时隔50天，两部门再次联合召开信贷工作座谈会，也是2023年首次信贷工作会议，主要研究部署落实金融支持稳增长有关工作。值得关注的是，此次会议房地产内容占据主要内容的1/2。这也说明，房地产是2023年金融信贷投放的重中之重。

　　具体来看，会议提出要保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转；要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。

　　会议指出，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

　　此次会议释放的信号，明确了优质头部房企将获得更多支持，综合国金证券、开源证券观点，这四项支持各有侧重：

　　“负债接续”或通过发债增信、提高授信、债转股、债券置换和支持展期等方式推进。

　　“预期提升”是行业复苏的持续动力，爱游戏修复开发商和购房者情绪，关键在于销量和房价的稳定。

　　本次会议进一步改善了市场对房地产行业的整体预期，虽然销售基本面仍在筑底，但行业胜者为王的逻辑将持续演进。就当前而言，推动房地产市场尽快回暖的重点在需求侧，其中下调居民房贷利率是关键，其他放松限购、放宽住房公积金贷款条件、适度减免房地产交易环节税费等也能起到辅助作用。返回搜狐，查看更多