近日，上海召开市住房城乡建设管理工作会议，划定了今年上海城乡建设重点，其中，市住建系统确定今年住房建设目标：聚焦民生，持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系。

　　房地产市场调控主基调仍是“稳市场、稳房价、稳预期”，坚持“一城一策”的长效机制。

　　2019年上海再提新目标：推进租赁住房建设形成有效供应，引导和培育建设高品质租赁住房。全年计划新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。

　　◆四位一体，是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系，完善租购并举的住房制度。今年，上海新增供应各类保障性住房6万套，较去年计划有所增加。

　　上海市人民政府发布《关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》明确，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定，自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例由之前的20%调整为30%。

　　这个政策并非针对住宅市场。一定程度上，体现了减负减税下，房地产税（房产税与房地产税是完全不同的两个概念）落地的步伐可能会缓慢很多！而这很可能被很多人认为是房地产市场的利好讯息！

　　中国指数研究院26日发布的数据显示，上周(2月18日-2月24日)受监测的23个城市商品房成交面积环比上升43.8%。与去年同期相比，受到去年和今年春节错位的影响，24个代表城市上周楼市成交量同比上升134.0%，其中18个城市成交同比上升。

　　同时，一二线城市的新房价格也有小幅度的上涨，但是有专家分析了，这是收节日期间影响，不影响调控的力度。

　　根据最新的贷款利率报告显示，2019年1月份全国首套房利率的平均利率为5.66%，比上个月降低了0.35%，已经连续两个月持续回落！

　　2019年1月，总共有7个城市的贷款利率回落。而在2018年的时候，我们可以明显看见，从2017年开始，房贷利率连续了22个月左右的上涨。作为楼市调控手段之一，2019年房贷利率的调整，即说明吸引了消费者买房，也说明楼市逐渐走向平稳健康发展。

　　2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城市发布新政，放宽落户限制。

　　取消了投资纳税落户设置，放宽了准入条件，在常州市就业居住5年以上人员可落户。

　　《南京市积分落户实施办法》对房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策进行了修订。房产方面，面积每满1平米计1分，最高不超过90分。

　　其余，海口放宽人才落户的学历年龄限制；西安取消本科学历落户年龄限制；广州市放宽引进人才的落户限制等等，落户政策不断放宽，逐渐形成统一的人力市场，是国家发展需要。从户籍开始，逐步解除劳动力要素之间的流动壁垒。爱游戏