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　　房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。实际生活中人们将从事房地产开发经营的行为称为房地产业。

　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

　　在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

　　1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、爱游戏AYX官网入口登陆网址对旧城区土地的再开发等;

　　2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；

　　4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

　　外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。

　　房地产行业在中国经济中的比重：市场普遍共识是直接贡献率在10%左右，根据较新两会住建部部长的较新数据是：房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%，房地产开发投资一般情况下占城镇固定资产投资的20%，大家都知道去年有所变化，占到了17%。

　　中国经济的增长指标我们用GDP来表示，GDP即国内生产总值，用支出法分解GDP如下：上图可见，资本形成总额（也就是我们俗称三架马车：消费、投资和出口中的投资项）占比约为GDP的47.8%（2013年），接下来我们再看资本形成总额的构成：

　　上图可见，资本形成总额（也就是我们俗称三架马车：消费、投资和出口中的投资项）占比约为GDP的47.8%（2013年）。

　　资本形成总额的构成：在固定资产投资中，房地产开发投资占比约占20%，因此，估算房地产开发投资对GDP带来的直接贡献约是47.8%**96.0%*20.0%=9.2%。（该数据与人们广泛认知的10%一致）。

　　多重政策叠加的效果不断释放，一线城市房地产市场率先复苏，而二三线城市市 场表现差强人意，造成了严重的分化格局。

　　从价格来看，2015年3月起，一线个月环比连续正增长，累计涨幅高达40.74%，二三线城市价格 环比涨幅转正，但是仍远远低于一线城市涨幅，一线城市和二三线城市价格差距 不断加大。

　　相对价格来看，二三线城市相对价格基本保持同幅变化，一线月，一线城市与二线 年至今百城房地产价格环比走势（%）

　　一线城市和部分热点二线城市房价过快上涨，同时其余二三线城市仍面临去库存压 力，可以认为，一二三线城市房地产市场已经形成了严重分化格局。开始针对本地 市场出台因地制宜的调控政策，引导房地产市场的发展。

　　中心城市的情况比其他一、二线城市要好。从长期来看，由于中心城市的集聚效应推动了经济的升级和人口的流入，为房地产需求和价格提供了持续的支持，中心城市的房地产需求通常比较稳健。

　　所指的中心城市位于高铁网络的连接点上，并且是大都市区的经济中心，包括北京、天津、石家庄、上海、杭州、南京、深圳、广州、成都、重庆、厦门、郑州、武汉和长沙。

　　2016年品牌房企将扩大在二线城市份额，部分本地房企退出。内地一些二线城市、省会城市之所以去化很难很慢，并非是本地没有刚需。

　　连续六次降息，以去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。回想2011年7月7日，商业贷款利率为7.05%，此后一路下调，目前仅4.9%，是这些年来房贷利率历史较低的时候。

　　房地产行业，牵连着全国人民的心，一线城市疯狂房价爆发性增长令不少百姓望而远之。

　　然而，房地产是获利较丰厚的产业，也有不少市民买房的热情沸沸扬扬。智库专家指出，房地产的调整是中国经济结构调整不可规避的事实，实体经济的衰退对国家的发展是致命性的。国家良性发展的调整应实现五点：以实体经济为支柱，以市场经济为主导，以科技发展为目标，以内需拉动为策略，以教育创新为基础。

　　1.税收体制、2.财政制度、3.土地政策、4.官僚升迁制度、5.社会保障体系、6.货币体制、7.旧城改造、8.城镇化进程、9.民间资金投资渠道不畅、10.房地产不可消失。

　　从整体来看家装市场是地产新周期下的新产业动能。2024年家装市场规模将达到3.8万亿，涉及各类房屋总量超2100万套。但在家装产业结构转型过程中，普遍面临四大问题：流量成本高企、供应链合作受阻、品牌异地扩张受阻、内部科学管理欠缺。家装行业的挑战与不

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　　二套，首付比例不低于20%。五环内，非京籍，社保或个税连续满3年及以上。10天，9月21日案名发布同期展厅开放，10月1日临时售楼处试运营首日接访破100组。顺义一直是北京的产业强区，最新发布的2024年1-

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