自去年以来，多个城市频出政策，大幅降低落户门槛、给人才购房补贴，“人才争夺战”席卷全国。进入2019年，这场人才争夺战从三四线城市烧到二线城市，并愈演愈烈。入户门槛降低势必会导入大量人口，增加当地的购房需求。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在大幅降低落户门槛的同时，一定要防范部分城市出现房价快速上涨、楼市过热的现象。

　　Wind数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线个大城市卖地出现加速态势，不少大中型房企积极拿地。其中，热点城市土地对房企吸引力较强，杭州出现多家房企以最高限价拿地的情况。业内人士指出，各地土地出让速度会根据房地产库存去化情况出现分化，热点地区土地市场有望延续火爆。

　　面对1—4月普涨的房价和热情的土拍市场，近期，住建部、银保监会、央行三大监管部门频频发声为楼市“降温”。同策咨询研究总监张宏伟表示，针对2019年的房地产市场工作，住建部已经给出了很明确的目标，那就是“稳地价、稳房价、稳预期”。在“稳”这个方面，既要挽住去年四季度以来的下滑趋势，又要摁住今年三四月表现出来的上升势头。所以在“稳地价”的政策要求下，近期土地市场表现较热的苏州、合肥出台了应对措施。

　　近日，雄安新区组织召开专门会议。其中提及，下一步新区将针对房地产开发项目、产业类停建项目、政府投资类停建项目、户口迁入等，出台具体配套政策。据了解，雄安新区正认真落实《关于持续科学管控和保障群众正常生产生活的意见》，全面妥善解决农村停建住房问题，并对已明确拆迁村庄内的停建户发放住房补助，停建住房给予补偿后拆除。其他区域内的经审批后可以复工建设（装修），最大程度保障群众正常生产生活。

　　若能拿下同样做经纪业务的中环互联，将意味着我爱我家(000560)可以在短期内快速缩小与“一哥”链家的差距。然而，这起筹备了近半年的重组，最终以失败告终。不过，我爱我家称未来仍将继续对产业链扩张保持积极的态度。

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　　轻模式的贝壳找房相当于B2B平台，平台给商家带来流量、促进交易，以收取服务费为主要盈利方式，自带中介的基因。然而，一如人到中年的携程，从低纬打高纬似乎显得力不从心，何况链家系还有着IPO对赌的现实手铐存在？唯一能看到的是，链家系举全力之奔跑，这是一场生死关头的速度战。

　　中介靠谱吗？一直以来，这都是不少租房购房者关心的问题。近日，广州市房屋交易监管中心和广州市房地产中介协会联合发布了《2018年广州市房地产中介行业信用白皮书》，对全市房地产中介服务机构和中介经纪人进行了信用评分，还公布了失信名单。同时，记者还了解到，未来，广州市还将完善消费者对中介经纪人的评级信息功能，也就是说，以后找房产中介，也能像通过“大众点评”找美食那么方便。

　　房地产机构报告显示，5月全国楼市市场小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。一线城市中，深圳新房价格略高于其他城市，而北京二手房挂牌价则相对较高。58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》数据显示，从用户找房偏好看，新房中，三居室成为找房热门，每平方米1-2万元的房源最受欢迎，5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

　　蓝皮书指出，2019年，住宅市场去库存基本成功实现预期目标；因城施策和分类调控实施效果开始显现；住宅价格上涨趋势未变。2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。

　　5月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组结合对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告发现，2019年4月核心城市住房价格连续3个月上涨，但4月份房价涨速较3月份略有减缓。核心城市在房价涨速减缓的同时，二手住房成交量也显著下降。2019年4月，10大重点城市二手住房成交量指数为177.84，比3月下降27%，与上年同期大体持平。从量在价先的一般性规律看，重点城市房价上涨的压力已有所减轻。

　　《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示，2018年上市房企总资产均值、房地产业务收入均值和净资产均值增速均实现了较高速的增长：总资产均值为1121.51亿元，同比上升28.4%；房地产业务收入均值为200.91亿元，同比增长33.92%；净利润均值为25.62亿元，同比增长13.82%；资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%；净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。

　　伴随金融防风险等政策的不断深入，作为房企和信托公司重要“吸金”工具的房地产信托正面临“按下葫芦浮起瓢”的局面。用益信托最新数据显示，今年来，房企通过信托公司发行的信托产品大增近7成至2309只，融资规模近3500亿元。与此同时，相关部门也加大了对房地产信托的监管力度，“严防死守”房地产信托的融资风险。

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