购买商品房一定要看清“”针对我省消费者购房时容易发生的诸多消费纠纷问题，省消协发布商品房购房专项提醒：消费者在购买商品房时，一定要认清“五证”和“两书”，只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权，才能避免不必要的消费纠纷和经济损失

　　商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是*房和商品房、住宅房就由区分了。第1产权一个是70年，另一个可能是50年；第2，*房有一部分没有住宅功能，如卫生间厨房卧室客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

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　　另外，所谓商品房即：开发商在市场上销售的房屋，也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。

　　商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。