随着时代的进步，现在住房的种类越来越多，如：别墅、公寓、普通住宅等，大多数的人对别墅都不陌生，那对于公寓与普通住宅大家又都认识多少呢？小编为大家介绍下两者之间的不同。

　　一、产权年限不同公寓和住宅最大的不同在于产权年限的不同，房屋的使用没有限制，但土地的产权却有年限，一般民用住宅为70年，工业用地50年，商业用地40年。

　　二、水电收费不同在水电收费这方面也大有不同，公寓属于商用住房，水电收费标椎按商用标准收取，而普通住宅为民居，爱游戏水电收费按民用标准收取，收费较低。

　　三、落户规定不同公寓属于商业性质，是不能落户的，而住宅属于民用性质，但落户规定各地都大有不同，具体情况还要具体分析。

　　四、交纳税费不同公寓与住宅要缴纳的税费大有不同，公寓要缴纳的税费比住宅要高出许多，普通住宅如果满足家庭仅有的住宅，购买时间超过五年，则免交个税。如果是非住宅属性的房子则要交纳2%的税收。

　　五、舒适度不同公寓与住宅的居住舒适度不同，通常住宅为封闭管理，一般闲人是无法进入但公寓不同，它属于商业性质，人员流动性高，没有住宅居住舒服。家里有小孩要上学的住宅有划分学校可以转让，但公寓就不一定了，可能有指标，转让后就没有了。所以，家里有孩子的还是买住宅来得好。

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