土地日益稀缺的今天，城市在往高发展，我们不难发现，高层、小高层已经成为城市住宅的发展趋势。也正因为如此，在城市中越来越少见的多层住宅，正成为不少置业者争相追逐的对象。

　　土地日益稀缺的今天，城市在往高发展，我们不难发现，高层、小高层已经成为城市住宅的发展趋势。也正因为如此，在城市中越来越少见的多层住宅，正成为不少置业者争相追逐的对象。

　　5月14日，绿都丹石街区召开的产品推介会，吸引了1000多位置业者参加。记者在采访中了解到，多层（6层）住宅为主、低密度社区是该项目的亮点之一。而就在3月底，位于青山湖板块的满庭春MOMA推出一批多层房源，市场销售也十分火爆。业内人士表示，尽管多层住宅的价格要相对比高层产品的价格高，但是其稀缺、舒适、经济实惠等特点让许多置业者青睐。

　　“老市区基本绝迹了。”当记者问到市区多层住宅的推售情况时，铜锣湾广场营销总监肖颖钧这么回答，据他介绍，地产开发企业如何做产品规划，还要根据土地容积率来定，而现如今，做多层产品规划的楼盘已经比较少。

　　一位业内人士表示：“随着城市的发展，土地成为稀缺资源，容积率低的地块不多了，多层住宅也会越来越少。”据这位业内人士透露，同一个楼盘，多层产品的价格一般都比高层产品的价格要高，因为，多层所占有的资源比高层占的要多。

　　“我们的产品推荐会效果很好。”绿都丹石街区的相关负责人黄耀宗表示，项目将在不久后开盘。据其置业顾问介绍，该项目规划有38栋建筑，其中30栋为多层，“1.8的低密度，这在市区算比较难得的”。而今年也将入市的天香四季花城，也规划有30栋多层。

　　除了稀缺，“多层得房率高、物业费低、舒适性好”肖颖钧说，这也是多层住宅受市场欢迎的原因。

　　曾经跟随本报“旅游看房团”看房的刘女士告诉记者：“6层的房子越来越少了，现在开发的楼盘都是高层大楼”。对刘女士来说，不安装电梯也是选择多层的原因。“省事，不用担心电梯质量，而且物业费还更低”。对此，天香四季花园有关负责人罗伟表示：“多层住宅没有电梯，物管费要低一些，长年累月节省的费用也是挺可观的。”

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　　除此之外，多层住宅公摊面积小，得房率高，也是许多置业者偏爱多层住宅的原因之一。“同样的户型买多层可以节省10%以上的价格。”罗伟说，同时他还表示，多层住宅项目楼层低、容积率低，因而人均活动空间和绿地面积会更大，舒适性更高。