楼盘是指开发企业竞得土地后，经过场地平整，办理建设规划和预售手续而建造的房屋，。此时房屋属于在建状态，待销售状态。

　　两者是同一个地方，待建或在售开发商称为楼盘，已经达到验收后入住条件的称为小区。

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　　商品房预售许可证项目名称不是以后小区的名字。商品房预售许可证是指该楼栋所属的项目的名称。房地产开发项目包括多个栋楼，每栋楼都属于整个房地产开发项目的一部分。办理预销售许可证是以楼栋为单位，那么这栋楼预销售许可证上的的项目名称也就是整个房地产开发项目的名称。

　　楼盘一般是指从建设到销售之前过程中的房地产。小区即使居民入住以后的称呼。

　　“岛”则在岛屿上，稀缺资产。但是自住合适，投资却有一定风险，因为属于旅游资产。

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