东南商报讯（记者周静）身边的同事越来越多地提起鄞州中心区的楼盘，本来打算坚决在市中心买房的记者也不由自主地动了心。前天陪同事去看新爱游戏家坡苑，大吃一惊，从灵桥过去也就那么点路，而原来以为鄞州中心区的房子远得打的都要超过起步价。再看看市中心临江豪宅的贵族身价，相比之下鄞州中心区的楼盘每平方米5000元~6000元的价格更是面目可亲得多了。

　　在搜集近年来鄞州中心区开发的楼盘资料时，鄞州区建设局有关人士告诉记者，整个鄞州中心区的面积为33平方公里。根据长期规划，位于市区南面的鄞州中心区重点发展住宅区，近年来每年新开工的面积（指住宅）都在100万平方米左右，明年估计为130万平方米。目前正在施工的住宅项目有27个，今年新开工的项目有12个。东湖花园二期的建筑面积有50万平方米，是目前为止宁波市最大的住宅在建项目。

　　“鄞州中心区发展起来，肯定会成为CLD。”CLD（全称CentralLivingDistrict）是“中央居住区”的英文缩写，是与CBD（中央商务区）相对应的板块概念，指城市中集中的生活区域，在区域内聚集了完善的生活配套和相应的商务设施，为居住人群的生活和工作提供极大的方便。目前，在鄞州中心区，已经汇集了格兰云天、金庭花园、东湖花园、华泰剑桥、半岛名邸、金湾华庭、如意金水湾等众多楼盘。

　　CLD光有楼盘是不够的，还要有畅通的交通。为此，鄞州区将投资近１０亿元，新建、改建5条通向老三区的通道，并对天童北路与永达路和兴宁路交叉口进行拓宽改造。这5条道路分别为解放南路延伸段：解放南路延伸至奉化江，然后建造跨江大桥与鄞州的堇山路相连接；宁南北路延伸段：改建、拓宽宁姜公路部分路段与江东南路相连接，同时对铁路进行扩孔处理；福明路延伸段：从兴宁路横跨铁路和高速公路与鄞县大道连接；沧海路延伸段：从百丈东路横跨铁路与宁横路相连接；下应大道延伸段：从下应大道延伸至世纪大道与高速公路潘火出入口附近，与正在建设中的内外环路相连接。

　　没有CBD，没有一定的商贸产业集聚，与之相应的CLD也就不能成立。今年鄞州中心区将崛起一个占地300多亩，集商贸、休闲、娱乐、旅游、文化于一体的“航母型”商业广场———万达商业广场。这将是我市继天一广场后又一艘重量级的“商业航母”。据了解，万达商业广场将落户于鄞州中心区天童北路西侧，华茂外国语学院北侧。目前，万达集团已基本确定世界商业巨头沃尔玛在万达商业广场开出面积达3万平方米的营业广场。

　　此外，还将有华纳数码国际影城、美国百胜餐饮、世界家居建材“老大”欧培德（OBI）等国际巨头落户。根据计划，万达商业广场营业面积将达到40多万平方米，其中商业项目面积达20多万平方米，初步计划于2005年底前部分建成并营业。

　　东南商报讯（记者周静）身边的同事越来越多地提起鄞州中心区的楼盘，本来打算坚决在市中心买房的记者也不由自主地动了心。前天陪同事去看新家坡苑，大吃一惊，从灵桥过去也就那么点路，而原来以为鄞州中心区的房子远得打的都要超过起步价。再看看市中心临江豪宅的贵族身价，相比之下鄞州中心区的楼盘每平方米5000元~6000元的价格更是面目可亲得多了。

　　在搜集近年来鄞州中心区开发的楼盘资料时，鄞州区建设局有关人士告诉记者，整个鄞州中心区的面积为33平方公里。根据长期规划，位于市区南面的鄞州中心区重点发展住宅区，近年来每年新开工的面积（指住宅）都在100万平方米左右，明年估计为130万平方米。目前正在施工的住宅项目有27个，今年新开工的项目有12个。东湖花园二期的建筑面积有50万平方米，是目前为止宁波市最大的住宅在建项目。

　　“鄞州中心区发展起来，肯定会成为CLD。”CLD（全称CentralLivingDistrict）是“中央居住区”的英文缩写，是与CBD（中央商务区）相对应的板块概念，指城市中集中的生活区域，在区域内聚集了完善的生活配套和相应的商务设施，为居住人群的生活和工作提供极大的方便。目前，在鄞州中心区，已经汇集了格兰云天、金庭花园、东湖花园、华泰剑桥、半岛名邸、金湾华庭、如意金水湾等众多楼盘。

　　CLD光有楼盘是不够的，还要有畅通的交通。为此，鄞州区将投资近１０亿元，新建、改建5条通向老三区的通道，并对天童北路与永达路和兴宁路交叉口进行拓宽改造。这5条道路分别为解放南路延伸段：解放南路延伸至奉化江，然后建造跨江大桥与鄞州的堇山路相连接；宁南北路延伸段：改建、拓宽宁姜公路部分路段与江东南路相连接，同时对铁路进行扩孔处理；福明路延伸段：从兴宁路横跨铁路和高速公路与鄞县大道连接；沧海路延伸段：从百丈东路横跨铁路与宁横路相连接；下应大道延伸段：从下应大道延伸至世纪大道与高速公路潘火出入口附近，与正在建设中的内外环路相连接。

　　没有CBD，没有一定的商贸产业集聚，与之相应的CLD也就不能成立。今年鄞州中心区将崛起一个占地300多亩，集商贸、休闲、娱乐、旅游、文化于一体的“航母型”商业广场———万达商业广场。这将是我市继天一广场后又一艘重量级的“商业航母”。据了解，万达商业广场将落户于鄞州中心区天童北路西侧，华茂外国语学院北侧。目前，万达集团已基本确定世界商业巨头沃尔玛在万达商业广场开出面积达3万平方米的营业广场。

　　此外，还将有华纳数码国际影城、美国百胜餐饮、世界家居建材“老大”欧培德（OBI）等国际巨头落户。根据计划，万达商业广场营业面积将达到40多万平方米，其中商业项目面积达20多万平方米，初步计划于2005年底前部分建成并营业。