ayx爱游戏体育官方网站来源：吉屋网 发布时间：2022-08-26 14:48:30 2686次浏览

　　导读： 商住小区也就是人们口中常说的商住楼，这样的小区楼房为商用和居住两用，土地通常是综合性质的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯居住是有一定的区别的，通常而言若是自居住用的线年的纯居住项目。居住、商住和商业土地的区别：①使用年限不同。房子的产权包括房屋和土地所有权两个定义，房子一直是业主的，但土地的确是有年限的。根据政策规定，住宅用地期限是70年，商用地年限是40年，综合用地期限是50年。②贷款年限不同。③生活成本不同。④户口问题。

　　商住小区也就是人们口中常说的商住楼，这样的小区楼房为商用和居住两用，土地通常是综合性质的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯居住是有一定的区别的，通常而言若是自居住用的线年的纯居住项目。居住、商住和商业土地的区别1、使用年限不同。房子的产权包括房屋和土地所有权两个定义，房子一直是业主的，但土地的确是有年限的。根据政策规定，住宅用地期限是70年，商用地年限是40年，综合用地期限是50年。2、贷款年限不同。3、生活成本不同。4、户口问题。商住小区地下停车位产权归谁？1、商品房小区的地下停车场的所有权和使用归属目前是没有明确规定的，通常推定小区地下停车场的产权是属于小区所有业主一起享有的。例如小区土地使用权为全部业主享有，房产商就不可以再享有这个小区的土地使用权，所以，也不可以享有土地地面与地下建筑的所有权及支配权。2、根据《民法典》中的的规定，修建用地使用权人依照法律对我国所有的土地享有占有及收益的权利，有权运用这个土地修建建筑物，构筑物和其附属设备。商住小区和住宅有什么区别？1、商住楼土地性质在规划建设时通常为商业用地，或者是综合用地，一般是住宅楼、商场、办公楼和写字楼结合起来，属于综合性大楼。住宅楼是按照民用标准来建造的居住性质住宅，它使用性质主要为住宅性质。2、商住与住宅区在房屋产权年限上有区别，根据相关的法律规定，国家商用地的土地使用年限有效期为40年，商住两用地的土地年限有效期为50年，住宅用地的使用年限有效期则为70年。