爱游戏AYX官网入口登陆网址这篇文章揭示了公寓和住宅之间的十大区别，包括建筑面积、日照条件、土地性质、产权年限、水电费计算、落户条件、价格定价、户型缺陷、公摊比例、就近入学和贷款利率等方面。

　　房价高涨，很多人开始考虑购买价格较低的小户型公寓，但是公寓并不等同于住宅，你真的了解这两者的区别吗？首先，公寓在中央商务区内建筑面积百分比不受限制，而住宅的建筑面积则受限制。其次，住宅必须满足日照、采光等条件，而公寓则没有这个要求，因此公寓的日照条件可能相对较差。第三，住宅只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地、综合性用地、商业用地或教育用地等其他性质的用地上。另外，公寓的产权年限通常为40年或50年，而住宅的产权年限多为70年。此外，公寓的水电费是住宅的两倍还要多，公寓不能落户，而住宅可以落户并享受就近入学的待遇。公寓的价格一般比住宅高，并且多以小面积户型为主。公寓的户型一般比较小，采光和朝向不如住宅，私密性也得不到保障。公寓楼的总户数多，而电梯数量有限，在上下班高峰期使用不便。此外，公寓的公摊比例较高，套内建筑面积相对较小。对于40年和50年产权的公寓来说，买房不能落户，并且没有对应的学区。最后，如果公寓属于商业地产，银行对其贷款的首付和利率要求较高。