高层住宅已经成为我们日常生活中最常见的一种住宅形式了，平常我们生活中购买最多的基本上都是33层以内的高层。那么为什么大部分楼栋都建成33层呢？高层住宅有哪些优势和劣势呢？我们买房的时候是应该选择高层住宅还是多层住宅呢？下面二少先带大家了解下为何我们在生活中普遍见到的都是高层住宅。

　　其实地价贵是目前楼层越建越高的主要原因，在世界上大多数的城市中，出现高楼大厦与土地供给及社会经济总量有很大关系。土地资源的不可再生以及不可移动性造成大城市中的该种资源特别稀缺，这是产生高楼大厦的最主要也是最直接的原因。想一想在面积一样大的土地上，如果建几栋别墅和洋房也许就只能住下十几户人口，但是建成33层的高层住宅，那么就可以容纳下上百户人口，这样就大大的节省了土地资源，而开发商也可以赚取更多的利益。

　　最直接的感受就是城改项目，为什么开发商一般都不愿意接城改项目，主要原因除了拆迁问题比较麻烦，就是利润太低。现在村民要求的赔偿金都不低，动则就是1:2的赔偿比例，后期开发商再建完安置房，基本上剩下的地块再建商品房就很难盈利了，所以为了赚更多的钱，开发商就只能拼命的盖更多的房子，所以楼层也就随之增高。甚至还会出现超过33层的超高层住宅，但是因为超过33层的住宅就要求有避难层，而避难层又不会算到建筑面积里；以及楼梯加宽，另外加消防设施，电梯的数量等，其中的技术难度以及成本都是普通高层难以比拟的，所以不到万不得已，开发商也不会选择盖超高层住宅。

　　那么为什么说高层住宅以后会成为新的“贫民窟”呢？对此二少的一个做置业顾问的朋友告诉我，其实理由很简单，主要就是高层住宅在20年后，随着电梯的老化，设备老化，维护成本增高，以及拆迁成本也高，基本上也没有开发商愿意去接这个拆迁的活。再加上高层住宅的容积率一般较高，时间长了房子就成为“贫民窟”了。

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　　而多层住宅因为楼层低，住户也少，住起来也会更舒适、安静一些；并且多层住宅一般来说公摊也比较少，如果就算停电，爬个楼梯也不是什么困难的事。当然你要说高层住宅就没有一点好处，那也是不可能的。高层住宅一般来说价格会更实惠一些，并且其升值的幅度也会比别墅、洋房等高，后期转手也更容易。

　　所以短期内我们基本上不用担心“贫民窟”的事情发生，要知道20年后的事情谁知道呢，说不定那个时候拆迁技术升级，高层住宅就可以轻松拆除了呢？所以对于我们不能预见的事情，就不用考虑那么多了，手里有钱，资金宽裕就可以买个多层的洋房住，如果资金有限，那么就买高层，大不了等个几年攒够了积蓄，就卖掉然后换洋房或者别墅都是可以的。返回搜狐，查看更多