今天，溧水区人民政府网发布《NO.溧水2020G40地块项目规划设计方案批前公示》。

　　南京市NO溧水2020G40地块项目位于南京市溧水区永阳街道，秦淮大道以东、水建路以爱游戏南、仪凤北路以西、中山东路以北。总用地面积约43232.5平方米，总建筑面积约127949平方米，其中地上建筑面积约95111.5平方米，地下建筑面积约32837.5平方米，容积率约2.2，建筑高度约52.15米，建筑密度约18％，绿地率约31.2％。设计由高层住宅、低层商业及社区配套组成。根据南京市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局相关部门反映。

　　根据总平面图我们可以看到该地块拟建13幢高层住宅，除了1#为16F之外，其余12幢住宅均为17F，同时，项目自带商业，2#为其商业、党群和养老用房，在小区中部有面积2214.78㎡的公共绿地。在13#和12#的中间拟建物业、消控、快递用房。

　　当小编和同事到达保利里城G40的时候发现现场是一片热火朝天的繁忙景象。渣土车在不停进进出出在运送现场的泥土，小编目测现场的渣土车十几辆应该有，并且在地块内，挖掘机也在工作。

　　整个地块目前有两个车辆出入口，一个位于中山东路，一个位于仪凤北路，而中山东路的出入口距离着中山湖地铁站的出入口很近，来往出行坐地铁的小伙伴要当心一下；仪凤北路的出入口正对着馨怡嘉园的西门。

　　根据我们和周边居民的沟通得知，这块地真的开始有动静，差不多就是在1月份，15号左右开始地铁那边的围挡开始围起来的。而当我们告诉业主这边可能要建17层的高层的时候，也有一些业主在担心会不会遮挡自家的采光。

　　据悉，该地块将由保利里城和碧桂园共同打造，根据之前得到的消息，该项目的户型建筑面积段约140㎡-225㎡，规划有溧水区域非常稀缺的大平层产品。同时，项目预计将在本月公开位于海乐城的展点，4月公开示范区，同样也是暂定于4月首开。

　　实探的途中，司机师傅和我们说起这块地也表示，这块地要是建房子的话，价格应该不会低，“人家地段在这边摆着呢”！的确，保利里城G40地块的地理位置真的没话说，紧挨着地铁口，后面又是顾家商业广场，周边便民菜场，好又多超市、邮储银行等可满足基本的生活需要！

　　交通方面，除了我们上面提到的中山湖地铁站之外，该地块附近有两个公交站点，一个是位于秦淮大道的S7中山湖公交站，一个是位于秦淮东郡附近的顾家商业广场东公交站。

　　地块周围的居住氛围也很浓厚，已经交付的小区有秦淮东郡、馨怡嘉园、湖韵怡居等，在售新盘有北大资源颐和翡翠府。

　　在我们拍摄的过程中，有一位大叔过来和我们聊天，当得知该地块是限价地块的时候，大叔表示“这个房子可以买！地段多好啊，出门就是地铁和公园，真方便！”这也侧面反映出该地块在溧水人心中的确是难得的好地段！

　　去年10月29日，保利里城竞得NO.溧水2020G40地块，成交价60000万元！

　　2.该地块装配式建筑面积比例 100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑 100%实行全装修和成品交付，不享受容积率奖励政策。

　　3.该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过14500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

　　目前距离该地块最近的新盘项目是北大资源颐和翡翠府，高层在售均价为15600元/㎡。北大资源颐和翡翠府一期预计将在今年迎来收官，感兴趣的小伙伴可以关注一下哦！