自“7.11”银泰事件发生以来，市委市政府成立了资产监督清算组，从全市范围抽调26名专业骨干人员，围绕“三化”要求，全面开展公司资产的监督清算。两年多来，经过不懈的努力，监督清算工作得到有序推进。现在，我代表资产监督清算组就监督清算和债务清偿的情况向大家通报。

　　(一)组织尾留工程续建，各个项目相继完工。为了资产处置的最大化，确保项目资产不损失，维护施工单位、购房户、借款户等各类债权人的合法权益。组织制订和实施尾留工程续建方案，统筹和协调施工中出现的问题，督促工程建设的进度，把握工程的质量和设计标准。通过层层把关，严格监管工程款的支付，确保市区尾留工程预算14，000万元、庆元尾留工程预算4，500万元的总额控制。到目前止，尾留续建方案已基本实施到位。市区的江滨小区、芦埠东升小区、温馨园小区已竣工验收，并交付使用；市区明厦公寓项目除附属工程外已完工，庆元一期主体工程已基本完工，配套工程正在施工中，近期也将交付使用。市外的两个尾留项目，即龙游龙庭项目和株洲“福泰国际”项目也已交付使用。

　　(二)统筹公司资金管理，加强财务监管工作。一是清产核资，追缴应收债权。对银泰公司总部及下属公司的债权债务进行全面清理，强化公司运行的财务监管和各项资金的审核把关，组织力量配合审计组及社会中介机构对银泰资产进行清算前的多次审计，开展其他债务(除借资款和工程款外)的审核。对应收房款和其他债权进行催收追讨，协调处理已售楼盘的银行按揭到位；二是开源节流，加快资产的处置变现。丽水市内三个地块由政府收回，全额退还已交土地出让金和相关费用约42,000万元，其中按土地回收政策必须没收定金2,551.1万元，也全额予以返还。及时启动集团公司和下属公司的大裁员大减薪，裁员超过三分之二，薪金总额减少80%以上。选准时机，用足政策，通过政策处理挖掘房产资源对外公开拍卖，同时要求拍卖、评估等中介机构承担社会责任，大幅度降低收费标准。银泰江滨小区的会所在不改变用途的条件下推向市场，实现价款1,445万元。组织芦埠小区的遗留问题政策处理和房产变现，收益2,958.4万元。及时迅速拍卖涉案资产5批，实现资金回笼1，958.55万元；三是统筹资金安排，加快债务清偿。做好公司债务的公开申报登记并严格审核审查，按半年兑付一次的进度要求分期返还，已先后组织5次共30%借资款的发放。

　　(三)梳理复杂法律关系，努力化解各类矛盾。银泰问题错综复杂，涉法涉诉案件多，经过全面梳理，摸清集团公司和下属公司涉及抵押、担保、诉讼等法律关系，列出清算的处置时点、温馨园股权认定等二十多个重大问题，由法律专家及法律专家咨询组调查取证、慎重研究、反复论证，依法提出处置建议。配合市中级人民法院做好涉及银泰案件的各类诉讼工作，积极争取省高院对银泰问题处置的大力支持，按管辖地原则将市外的6个抵押担保民事案件统一移送到丽水。市中级人民法院已依法作出判决，确认银泰房地产公司承担抵押担保责任。4家银行共有10，375万元抵押担保优先债权，我们已多次与银行进行沟通协商，最大限度争取银行的支持和让利。依法妥善处理银泰房产的低价销售问题，原被优惠销售的一批房产予以收回处理，避免了资产损失。

　　(四)积极争取权益，推动市外资产的处置。随同市委、市政府领导多次前往湖南省株洲市开展协商对接，安排清算专家和法律专家多次赴湖南沟通协调资产处置，并组建和派驻株洲工作组与株洲市政府相关处置部门协商协调，衔接政策，维护利益，应诉各类案件，积极协调福泰公司的资产处置，但福泰公司资产的处置遇到了很大的困难。对此，市委、市政府有关领导多次带领人员奔赴北京、杭州，向国务院处非办、公安部和省委、省政府领导汇报湖南资产的处置情况，争取上级支持，同时与株洲市政府进行多次磋商交涉，争取权益，上到书记、下到清算组的每个工作人员，为了争取更多的权益，想方设法、竭尽全力。国务院处非办也专门召开湖南浙江两省协调会，并下发函件。我市积极主动与当地政府沟通，但当地政府仍坚持按管辖地主导处置的原则。经过努力，近期处置已取得一定进展，株洲方同意双方组成联合工作组，共同负责资产处置，我工作组将尽最大努力争取相应权益。

　　龙游县对龙游分公司资产处置已全部结束，商品房已交付，工程款已结清，公司职工已安置。下步将在省政府的协调下，两地政府按约定的统一政策进行清算的结算。江西省君临福泰房地产开发公司资产、山东青岛力天生物科技有限公司和滨州市华盟银泰置业有限公司的资产处置、人员安置都已结束，在前几次发布会中已公开发布。

　　清算资金收支情况：清算资金总支出约64，500万元，其中借资款兑付30%约46，000万元，市区尾留工程续建预算14，000万元及庆元尾留工程预算4，500万元(未全部付清)。收入总计51，550万元，主要收入项目有：三块退地资金计42，000万元，公安追缴移交资金1，110.8万元，涉案移交资产、政策处理房产拍卖所得7，050.9万元。在银泰资产未全部拍卖处置前，市政府充分理解借资户的实际困难，通过监督清算组向外借资的方式，筹集资金12，000万元，用于借资款的兑付。

　　最终执行的清偿率：根据丽水佳信会计师事务所出具的《司法会计鉴定报告》，银泰集团及下属公司总资产69,194.87万元，总负债186,511.32万元，资不抵债117,316.45万元。依法清偿，普通债权清偿率只有33.53% ，市委、市政府采取了一切可能的措施，千方百计提高普通债权人的受偿率，决定最终的清偿率按42.11%执行。

　　借资款兑付情况： 2009年1月兑付了10%，2009年7月、2010年1月、2010年7月、2011年1月分别兑付了5%，累计兑付5次共计返还了30%，支付资金46，000万元。

　　最后债权的兑付方式：剩下12.11%债权，将通过加快资产处置，实现资金回笼后，于今年7月底前一次性兑付到位。兑付继续沿用原来的方式，通过在各媒体上刊登公告，返还资金打入借资户个人账户，同时宣告监督银泰集团公司及下属公司清算工作结束。公司资产处理完毕，由管理人向市中级人民法院申请企业破产。

　　(一)完成续建项目收尾工作。加快市区明厦公寓的扫尾工程及竣工验收，抓紧做好庆元尾留工程的建设与扫尾。

　　(二)加快涉法涉诉问题的处理进度。做好芦埠小区17户原购房户的纠纷处理，完成银行抵押优先债权的协商偿还。

　　(三)尽快实施资产的处置。启动抵押资产拍卖程序，催收按揭贷款到位，做好温馨园问题处理及银泰办公楼的处置变现。

　　(四)继续追缴市外资产。争取福泰公司资产的尽快处理，尽最大努力，争取最大权益。和龙游县按约定的统一处置政策进行清算结算。

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