（部分月份因为系统原因数据缺失），与2020年的152984套相比，今年的楼市网签量的迹象，毕竟济南城市化建设不断推进，市民爱游戏对于住房的需求也在增加，所以楼市网签量也是

　　从网签类型来看，2021年，住宅的网签仍旧占据市场的主力，占比达到53.83%，储藏室（地下室）占比23.23%，车库网签占比11.13%，办公网签占比6.64%，商业住房占比3.38%，其他网签占比1.49%，公寓网签占比0.22%，厂房网签占比0.07%。

　　据济南房产网数据统计显示，2021年济南楼市共迎438次开盘，与2020年的332次开盘相比有明显提升，新推出的房源数量也有所提升。从分布上来看，2021年，济南新房加推主要集中在4月份和8月份，无论是推盘次数还是加推房源数量都达到峰值。

　　在各区推盘数量上来看，历城区开盘248次，历下区开盘50次，天桥区开盘34次，市中区开盘33次，高新区开盘32次，长清开盘22次，槐荫区开盘17次，章丘区开盘2次。历城区作为济南东强的核心城区，越来越成为新济南人向往的城区，片区内楼盘项目较多，并且以刚需项目为主，需求量大，供应量相应也要大一些。

　　据济南房产网大数据中心数据统计显示，2021年济南新房挂牌均价为14175元/㎡，整体来看，2021年在房住不炒的大环境下和十四五规划的引领下，济南楼市以稳为主，波动起伏并不是太大。与年初相比，济南房价稳中有涨，虽然最近几个月连续出现回落趋势，但是幅度极小，稳定是今年济南房价的主旋律。

　　从济南新房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24141元/㎡，市中区挂牌均价18975元/㎡，高新区挂牌均价为21550元/㎡，槐荫区挂牌均价为15312元/㎡，历城区挂牌均价为15016元/㎡，天桥区挂牌均价为15223元/㎡。

　　据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年济南最新二手房挂牌均价为15516元/㎡。

　　从济南二手房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24643元/㎡，市中区挂牌均价为19440元/㎡，高新区挂牌均价为19010元/㎡，槐荫区挂牌均价为13884元/㎡，天桥区挂牌均价为13953元/㎡，历城区挂牌均价为14698元/㎡，长清区挂牌均价为9415元/㎡，章丘区挂牌均价为8400元/㎡。

　　《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。截至8月18日，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，26个地方将契税税率设定为3%。[详情]

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　　据济南房产网数据统计显示，2021年济南最受市民关注的是历城区，这也与之前的开盘数据形成呼应，2021年历城区开盘数量占比超过全市的50%，所以他们排在关注度榜首并不让人意外。在其他城区方面，历下区紧随其后，究其原因不用多说，毕竟历下区是济南的中心城区，无论怎么变化，历下区的关注度都是非常稳定的。

　　2021年，在最受济南市民关注的片区方面，主要还是集中在历城区，比如工业北路、济南东站、唐冶、雪山、经十东路、凤凰路等，都是历城区的热门片区，而国际会展中心、盛福片区等传统热门片区受到的关注度较高。

　　[户型]据济南房产网大数据中心统计数据显示，2021最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到39.92%。就目前来看，济南楼市还是以刚需为主，特别是在房住不炒的大环境下，刚需更是成为市场上的主流，无论是新房还是二手房，三居室已经逐步成为刚需的首选户型，其次是两居室，两居室也是很多刚需族过渡的首选户型。

　　[价格]从房价关注上来看，2021年，最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间，从目前济南房价的情况来看，150万-200万的房价区间，对应的应该90平-120平的三居室住房。而100万-150万紧随其后，100万以下排在了第三位，这也进一步凸显出目前济南楼市的刚需属性。

　　[面积]从住房面积的关注度来看，12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比28.47%，这也与户型和价格的关注度形成呼应，可以看出，刚需三居仍然是消费的主体；其次是70平-90平，占比25.01%，住房面积120-150平的关注度跟紧其后，排名第三，占比为18.93%。

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