爱游戏AYX官网入口登陆网址2024年1-8月，全国新建商品房销售面积同比下降18%，销售额同比下降23.6%，降幅有所收窄。各地政府积极优化楼市政策，市场仍面临调整压力，但政策宽松态势预计将持续，助推市场逐步回暖。

　　2024年1-8月，全国新建商品房销售面积达到6.1亿平方米，同比下降18%，降幅较1-7月略有收窄。8月份单月商品房销售面积为0.6亿平方米，同比下降12.6%。其中，新建住宅销售面积为5.1亿平方米，同比下降20.4%。办公楼商业用房销售面积分别同比下降9.2%和6.2%。

　　同样的，销售额也出现了下滑。1-8月，新建商品房销售额为6.0万亿元，同比下降23.6%。8月单月销售额为0.6万亿元，同比下降17.2%。住宅销售额为5.2万亿元，同比下降25%。办公楼商业用房销售额分别同比下降13.0%和13.1%。

　　从供应端来看，1-8月全国房地产开发投资额为6.9万亿元，同比下降10.2%。全国房屋新开工面积为4.9亿平方米，同比下降22.5%，其中住宅新开工面积为3.6亿平方米，同比下降23.0%。房屋竣工面积为3.3亿平方米，同比下降23.6%，其中住宅竣工面积为2.4亿平方米，同比下降23.2%。

　　当前的房地产市场虽有诸多挑战，但各地政府积极采取措施优化楼市政策，特别是一些重点城市，如广州、昆明等地，通过调整公积金政策、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准供应比例等措施，努力推动市场健康发展。市场进入“金九银十”传统旺季，新房市场活跃度或将有所回升，但由于前期土地供应缩量以及居民收入预期等长期因素的影响，整体市场压力依然较大。

　　政策方面，住建部提出要“推动高质量发展”，建设绿色、低碳、智能、安全的好房子，并且提及“研究建立房屋体检、房屋养老金房屋保险制度”，这些长效机制的建立有望为市场带来新的活力。同时，住建部还强调积极推进收购库存商品房用作保障性住房去库存，各地收储工作预计将加速推进，帮助市场逐步修复。

　　总体来看，尽管市场短期内仍面临较大压力，但随着政策的逐步宽松，市场有望在中长期内慢慢回暖。各地政府和房企需继续在政策引导下积极应对，推动市场稳步向好。