济南市城市轨道交通第二期建设规划获批，济南新建6条地铁，分别为3号线～2025年。

　　搜房网济南10月30日讯：2020年10月29日济南商品房共成交765套，成交总面积67450.26㎡。其中住宅成交406套；储藏室（地下室）成交168套；公寓成交1套；车库成交111套；办公成交43套；商业用房成交32套；其他成交3套；厂房成交1套。

　　10月29日，发改委等14部委联合发布《近期扩内需促消费的工作方案》。其中提到，要加大对城镇老旧小区改造的支持。在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位基础上，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯。

　　今年房地产市场“金九”、“银十”相继落空，市场走势以平稳为主。10月份，中国67城新房在线城新房在线均价环比上涨。二手房价挂牌价格环比微涨。10月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15711元，环比上涨0.03%，有26城二手房挂牌均价环比上涨。

　　据Wind数据，今年以来截至10月29日，房企境内债券发行规模达6283.51亿元，同比增长20.5%。其中，9月份以来，房企境内债券发行规模1017.49亿元，同比增长56.9%。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，近两个月房企发债融资依旧活跃，主要原因在于当前的融资成本仍较低，平均融资成本票面利率低于去年同期的水平，而房企融资新规仍在推进中，房企也是抓住政策窗口期加快融资。

　　“三条红线”融资新规之下，房企融资环境进一步收紧，再加上多地调控加码，房企拿地投资的积极性受到一定程度的影响。据克而瑞研究中心监测，拿地放缓成为9月份50强房企的主流趋势，三季度房企投资金额下滑26%，地价连续3个月回落，溢价率也在9月份明显回落，流拍率升至9.3%，土地市场整体热度明显回落。值得注意的是，优质地块的竞拍热度仍然维系在高位。以10月份以来成交单价TOP20地块来看，以最高限价成交或成交溢价率超过30%的地块数量多达12幅。在融资监管新规之后，热点城市中优质宅地的供应占比反而呈现出微增趋势。

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